2024農(nóng)村個人房屋租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便核實信息。2.租賃期限明確：雙方應明確租賃期限，以免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結束日期。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應在合同中明確注明，以免發(fā)生誤解。解決辦法：在合同中詳細寫出租金金額、支付方式和時間。4.押金：雙方應明確押金的金額、退還方式和時間。解決辦法：在合同中詳細寫出押金金額、退還方式和時間。5.甲方權利和義務：甲方應明確自己的權利和義務，以免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出甲方的權利和義務。6.乙方權利和義務：乙方應明確自己的權利和義務，以免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出乙方的權利和義務。7.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及違約責任。解決辦法：在合同中詳細寫出合同變更和解除的條件及違約責任。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑，以免在產(chǎn)生糾紛時無法及時解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村個人出租房屋給他人居住使用。2.農(nóng)村個人房屋租賃雙方為自然人或法人。3.租賃期限、租金、押金等雙方協(xié)商一致的場合。補充條款：1.房屋設施損壞賠償條款：具體說明損壞設施的賠償標準和金額。2.房屋維修責任條款：明確維修責任的分擔和處理方式。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.房屋用途限制條款：明確承租人對房屋使用的限制，如不得用于違法活動等。5.合同變更和解除的特殊情況：如戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素導致合同變更或解除的條款。附件列表：1.房屋所有權證或土地使用權證復印件。2.出租人及承租人的有效身份證件復