2024寫字樓租房合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述寫字樓的出租權(quán)，并愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述寫字樓，并遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指寫字樓位于__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證寫字樓的水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)章制度使用寫字樓，并遵守相關(guān)法規(guī)。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借寫字樓。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間寫字樓內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2租賃期滿，本合同自行終止。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對(duì)方不符合條件，應(yīng)立即終止合同簽訂過(guò)程，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份和資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于查詢工商登記信息、身份證明等。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。3.確保合同中的重要信息（如租賃期限、租金、押金等）清晰明確，不得有模糊、含糊的表述。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項(xiàng)重要信息的表述準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可與對(duì)方協(xié)商修改，直至雙方達(dá)成一致。4.確保合同中的權(quán)利義務(wù)分配合理，不存在不公平、不合理之處。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行審查，確保分配合理。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士，或與對(duì)方協(xié)商修改。5.確保合同中約定的違約責(zé)任切實(shí)可行，能夠保障合同雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行審查，確保約定合理。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士，或與對(duì)方協(xié)商修改。6.確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式合法有效，能夠切實(shí)保障合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行審查，確保合法有效。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士，或與對(duì)方協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失或費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。9.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。10.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃達(dá)成一致時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人等承租寫字樓內(nèi)辦公室時(shí)，與出租方簽訂的租賃合同。3.商業(yè)空間租賃：適用于租賃用于商業(yè)用途的空間，如商場(chǎng)、店鋪等。4.廠房租賃：適用于租賃用于生產(chǎn)、制造的廠房。補(bǔ)充條款：1.petsclause:Ifeitherpartyhaspets,theotherpartyhastherighttoobjectandmayrequiretheremovalofthepetsfromtheleasedproperty.2.insuranceclause:Thelesseeisresponsibleforobtningandmntninginsurancecoveragefortheleasedpropertyduringthetermofthelease.3.alterationsclause:Thelesseemaynotmakeanyalterationstotheleasedpropertywithoutthepriorwrittenconsentofthelessor.4.assignmentandsublettingclause:Thelesseemaynotassignorsublettheleasedpropertywithoutthepriorwrittenconsentofthelessor.5.earlyterminationclause:Thelesseemayhavetherighttoterminatetheleaseearlyundercertncircumstances,suchasachangeinthelessee'sbusinessoperations.6.renewaloptionclause:Thelesseemayhavetheoptiontorenewtheleaseforanadditionaltermupontheexpirationoftheinitialterm.附件列表：1.Identificationdocumentsofthepartiesinvolvedinthecontract(e.g.,passport,IDcard,businesslicense).2.Leasedpropertydocumentation(e.g.,floorplans,photos,descriptionoftheconditionoftheproperty).3.Evidenceofinsurancecoverage(e.g.,insurancepolicy).4.Anyadditionalagreements