2024抵押擔保借款合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如需延長借款期限，應提前____天向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款期限延長的補充協(xié)議。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.借款利息計算方式：按借款本金逐月計算復利，具體計算公式為：利息=本金×[（1+年利率÷12）^（借款天數(shù)÷30）-1]。第四條抵押擔保1.甲方為本借款合同項下的借款提供抵押擔保，抵押物為（具體抵押物清單見附件）。2.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，并同意在借款期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在乙方名下。3.甲方在借款期限內(nèi)不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權。第五條還款方式1.甲方應按本合同約定的借款期限和還款計劃，定期向乙方償還借款本金和利息。2.還款方式如下：（1）每月還款日為借款期限內(nèi)每月的____日。（2）每月應還本金為：____元。（3）每月應還利息為：根據(jù)第三條第1款確定的月利率計算。3.甲方在還款期限內(nèi)未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權提前收回借款，并依法處分抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。第六條違約責任1.甲方未按本合同約定履行還款義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×日違約金利率×違約天數(shù)。2.甲方未按本合同約定提供抵押擔保或抵押物權屬有爭議的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金等。3.乙方未按本合同約定履行貸款義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方的信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等詳細信息，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應互相提供相關證件和資料，以便核實合同方的信息。在簽訂合同前，雙方可互相進行實地考察，以確保信息的準確性。2.明確抵押物的權屬和價值：雙方應確保抵押物的權屬清晰，無任何爭議，并明確抵押物的價值。如抵押物價值不足以覆蓋借款本金和利息，雙方應重新協(xié)商抵押物或增加其他擔保措施。解決辦法：雙方可以委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，以確定抵押物的價值。如價值不足以覆蓋借款本金和利息，雙方可協(xié)商增加其他擔保措施，如提供人的擔保等。3.注意還款期限和還款方式：雙方應確保約定的還款期限和還款方式明確、合理，避免因還款問題導致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應對還款期限和還款方式進行充分溝通，確保約定的還款期限和還款方式符合雙方的需求。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或金融顧問。4.明確違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的比例、計算方式等。解決辦法：在簽訂合雙方應對違約責任進行充分溝通，確保約定的違約責任合理、明確。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.注意合同的簽訂和保存：雙方應確保合同的簽訂合法有效，并妥善保存合同副本。解決辦法：在簽訂合雙方應確認合同的簽字（或蓋章）齊全、有效。合同副本應由雙方分別保存，以確保合同的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押擔保：抵押擔保是指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權利設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償。2.借款期限：借款期限是指借款人應按約定的時間向貸款人償還借款本金和利息的期限。3.借款利率：借款利率是指借款人應支付給貸款人的利息比率，通常以年利率表示。4.違約金：違約金是指債務人未按合同約定履行義務時，應支付給債權人的一定數(shù)額的金錢。5.抵押物：抵押物是指債務人或第三人為擔保債務，將其擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)權利設定為抵押權的財產(chǎn)。6.抵押權：抵押權是指債權人依法對債務人或第三人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權。7.還款方式：還款方式是指借款人按合同約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。8.爭議解決：爭議解決是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.個人與企業(yè)之間的抵押擔保借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的抵押擔保借款。3.其他需要提供抵押擔保的借款情況。補充條款：1.抵押物清單：詳細列明作為抵押的財產(chǎn)清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。3.借款用途說明：借款人應向貸款人說明借款的具體用途，以便貸款人了解借款人的資金需求。4.還款計劃表：詳細列明借款人應按約定的時間償還借款本金和利息的計劃。5.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，包括未償還本金、利息及違約金等的計算方法。附件列表：1.抵