上海合伙買房合同模板

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標(biāo)題：上海合伙買房合同模板

甲方（出資人）：

乙方（合伙人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方共同購買上海市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于上海市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XXX，建筑總面積為XXX平方米。

1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。

二、合作方式

2.1乙方愿意與甲方共同購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

2.2甲乙雙方按照出資比例分享房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。

2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

三、出資及支付方式

3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例出資購買房產(chǎn)，具體出資比例為甲方：XX%，乙方：XX%。

3.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將各自出資支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求共同參與貸款申請，并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任。

四、房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更

4.1甲乙雙方應(yīng)共同申請房產(chǎn)登記，將房產(chǎn)權(quán)屬變更為甲乙雙方共同所有。

4.2房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。

五、房產(chǎn)管理及使用

5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于物業(yè)公司選擇、維修保養(yǎng)等。

5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及相鄰物業(yè)的利益。

六、合同的變更、解除和終止

6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

6.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)屬變更完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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