2024農(nóng)村房屋購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號2.房屋結(jié)構(gòu)：_______間_______層，建筑面積：_______平方米3.房屋所有權(quán)證號：________________4.土地使用權(quán)證號：________________二、購買價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，定金支付后視為乙方對房屋的購買意愿已確認(rèn)。3.剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。四、合同的履行、變更與解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核對對方的身份證件及其他相關(guān)證明文件，確保信息真實(shí)。2.房屋交付及過戶時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延遲交付或過戶的原因、期限及可能產(chǎn)生的后果。3.房款支付過程中，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。解決辦法：乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，如因資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)核對個(gè)人資料，確保真實(shí)、完整。如因資料問題導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方為確認(rèn)購買意愿而支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的總金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.身份證號碼：指個(gè)人身份的唯一標(biāo)識號碼，用于證明個(gè)人身份。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。8.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。適用場合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方自愿進(jìn)行房屋買賣，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.需要法律保障，確保交易過程的合法性和雙方權(quán)益的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)的維修問題由哪方負(fù)責(zé)。4.鄰里關(guān)系：涉及房屋周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護(hù)責(zé)任。5.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。6.土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限：如果涉及集體土地上的房屋買賣，需明確土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限。7.交易過程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過程中所有可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.