2024門面租賃合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方門面房的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每年租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明已為租賃物投保，保險(xiǎn)金額不得低于本合同第三條所述的租賃價(jià)值。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為本合同解除時(shí)乙方已支付租金的__%。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為本合同解除時(shí)乙方未支付租金的__%。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等要素，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由雙方確認(rèn)。3.租金支付時(shí)間和金額要明確，避免延遲支付或不足額支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間和金額，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.租賃用途應(yīng)明確，如有變更應(yīng)提前通知對(duì)方并取得同意。解決辦法：在合同中約定租賃用途，并明確變更通知期限和同意的方式。5.保險(xiǎn)購(gòu)買和理賠程序應(yīng)明確，確保在發(fā)生意外時(shí)能及時(shí)處理。解決辦法：在合同中規(guī)定保險(xiǎn)購(gòu)買要求和理賠通知程序，以及雙方過程中的義務(wù)和責(zé)任。6.提前解除合同的情況和違約責(zé)任應(yīng)明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前解除合同的條件、違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能迅速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的違約金。7.租賃用途：指承租方租賃租賃物所定的用途。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。9.保險(xiǎn)：指為租賃物投保，以防止因意外事故造成的損失。10.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過何種方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于短期（如一年）至長(zhǎng)期（如五年或更久）的門面房租賃。3.適用于各類商業(yè)門面房，如商場(chǎng)、步行街、辦公區(qū)等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋內(nèi)臟修：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)臟修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋裝修：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方同意。5.水電費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。6.房屋交接：租賃期滿或提前解除合乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢