2024中介土地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________鑒于出租方擁有位于___________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該土地并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________（平方米）1.3土地用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條租賃土地的使用3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。4.2出租方應(yīng)在租賃期間提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件給承租方。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按約定支付租金。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)證等證件的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確土地用途：承租方應(yīng)確保約定的土地用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地規(guī)劃，如改變土地用途，需提前與出租方溝通并取得同意。如因未明確土地用途導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.租金支付及違約金：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按約定支付，應(yīng)支付違約金。雙方應(yīng)在合同中明確違約金的金額。如因租金支付發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.合同的履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)歸個(gè)人或單位所有，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、使用等目的。4.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.法律途徑：通過(guò)法律程序，如訴訟、仲裁等方式解決糾紛。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。2.土地所有者或授權(quán)方出租土地給他人使用。3.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行的各類土地租賃情況。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)有狀況，包括地形、地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地交付時(shí)間：明確土地交付給承租方的時(shí)間點(diǎn)。3.土地維修責(zé)任：約定土地及土地上現(xiàn)有設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要承租方購(gòu)買土地保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.環(huán)境保護(hù)要求：雙方對(duì)土地使用過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的承諾和責(zé)任。6.土地返還條件：租賃期滿后，承租方應(yīng)如何返還土地及其上的附著物。7.提前終止合同的條件和后果：何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整的條件、方式和頻率。附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件。2.租賃土地的地理位置圖或平面