上海房屋預(yù)售合同模板

上海房屋預(yù)售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：上海房屋預(yù)售合同模板

一、合同主體

1.開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______（開發(fā)商名稱）

2.購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______（購(gòu)房人姓名）

二、預(yù)售房屋基本情況

1.項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）

2.房屋坐落：_______（具體地址）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（戶型、面積等）

4.預(yù)售許可證號(hào)：_______

三、預(yù)售合同價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售合同總金額：_______（金額）元

2.支付方式：

a)首付款：_______（金額）元，交付后視為合同生效；

b)剩余款項(xiàng)：_______（金額）元，按照甲方規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)支付；

c)付款時(shí)間及方式：按照甲方提供的付款計(jì)劃執(zhí)行。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：_______（交付日期）

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《上海市住宅交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；

3.驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)

1.房屋產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）；

2.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

3.辦理時(shí)間：自房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

六、甲方義務(wù)

1.按照合同約定交付房屋；

2.保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；

4.按照合同約定履行售后服務(wù)。

七、乙方義務(wù)

1.按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；

2.按照合同約定接收房屋；

3.配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；

4.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%；

2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%；

3.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方