商品購房合同模板

商品購房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品購房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于【項(xiàng)目名稱】的商品住房【房屋編號】一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意將其開發(fā)的位于【項(xiàng)目地址】的商品住房【房屋編號】出售給乙方。

1.2乙方購買的房屋為【房屋戶型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。

1.3甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，并按合同約定時(shí)間交付給乙方。

第二條房價(jià)款及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總房價(jià)款為人民幣（大寫：【總房價(jià)款】元整（小寫：【總房價(jià)款】元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房價(jià)款：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫：【首付款】元整（小寫：【首付款】元作為預(yù)付款。

（2）乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前向甲方支付首付款【首付款比例】%。

（3）乙方應(yīng)于【貸款審批通過后】向甲方支付剩余房價(jià)款，具體支付時(shí)間及方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。

第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將上述房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨雌诮桓兜模追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起【辦理產(chǎn)權(quán)登記期限】內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.2本房屋的保修期限及保修范圍按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房價(jià)款的【違約金比例】%。

5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：【簽訂日期】

請您根據(jù)實(shí)際情況修改以上