農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同模板

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標(biāo)題：農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方進(jìn)行房屋建設(shè)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地情況

1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_______平方米的土地使用權(quán)。具體地塊位置和邊界詳見附件一。

1.2該土地現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地，乙方在獲得土地使用權(quán)后，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法、完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、房屋建設(shè)

3.1乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.2乙方建設(shè)的房屋應(yīng)符合農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.3乙方在建設(shè)房屋過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保相關(guān)規(guī)定，確保建設(shè)過程中的安全和環(huán)保。

四、合同的履行和解除

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。

4.4在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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