區(qū)二手房買賣合同書

區(qū)二手房買賣合同書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于__________區(qū)，具體地址為__________的房地產(chǎn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)款。1.4“交付”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方占有和使用的行為。1.5“附屬設(shè)施、設(shè)備”指房屋范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。1.6“合同附件”指本合同所附的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等文件。二、房屋基本情況2.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.3房屋土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。3.2.2首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。3.2.3尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余價(jià)款一次性支付給甲方。四、交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。五、合同附件5.1本合同附件包括：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）5.1.2土地使用權(quán)證（復(fù)印件）5.1.3房屋平面圖5.1.4其他相關(guān)文件六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）2.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“丙方”指甲方委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)事宜。1.3除非上下文另有說明，本合同中的條款對(duì)甲方、乙方和丙方均具有約束力。二、三方主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：__________2.1.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式支付交易價(jià)款。2.1.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2乙方（買方）：__________2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付交易價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________2.3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。2.3.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。3.2.2首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。3.2.3尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余價(jià)款一次性支付給甲方。四、交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。五、甲方權(quán)利條款及利益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式支付交易價(jià)款，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，丙方未履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在房屋過戶前保留房屋所有權(quán)，乙方不得擅自占用或處分房屋。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。6.2乙方未在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在交易過程中有損害甲方權(quán)益行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、丙方責(zé)任及權(quán)益7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。7.3丙方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）2.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件本合同引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方權(quán)益，提高房屋交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于確保交易過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益的優(yōu)先保障有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)公平第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2“甲方”指提供商品或服務(wù)的賣方。1.3“乙方”指購買商品或服務(wù)的買方。1.4“丙方”指甲方委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成交易過程及后續(xù)服務(wù)。1.5除非上下文另有說明，本合同中的條款對(duì)甲方、乙方和丙方均具有約束力。二、三方主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：__________2.1.1甲方應(yīng)保證所提供商品或服務(wù)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供商品或服務(wù)。2.2乙方（買方）：__________2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商品或服務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，保障乙方權(quán)益。2.3丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________2.3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。2.3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢和售后服務(wù)，協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。三、商品或服務(wù)內(nèi)容及交易價(jià)格3.2雙方確認(rèn)商品或服務(wù)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、支付方式及交付4.1.1預(yù)付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元。4.1.2尾款：乙方在收到商品或服務(wù)并確認(rèn)無異議后，將剩余價(jià)款一次性支付給甲方。五、乙方權(quán)利條款及利益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供商品或服務(wù)，甲方未按約定提供的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，丙方未履行職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題的情況下，有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行維修、更換或退貨。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供商品或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按交易價(jià)格的__________%計(jì)算。6.2甲方提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)按乙方要求進(jìn)行維修、更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、丙方責(zé)任及權(quán)益7.1丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方權(quán)益。7.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。7.3丙方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品或服務(wù)交付完畢且乙方支付全部?jī)r(jià)款之日終止。甲方（賣方）：____