2024房屋贈與合同「標(biāo)準(zhǔn)」

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋面積為________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2贈與房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，搬入房屋居住。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1甲方保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2乙方接受贈與后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條稅費6.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價值的____%。7.3乙方未按本合同約定接受房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價值的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明，本合同的標(biāo)準(zhǔn)版本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對房屋具有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，并可通過查詢房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)等方式進行核實。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：雙方可共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)規(guī)定提交所需材料，繳納稅費，辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋鑰匙交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。若因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商確定新的交付時間。4.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的有效證明，如不動產(chǎn)登記證明等。如有權(quán)利限制，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。5.稅費承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。解決辦法：雙方可根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例。若雙方無法達(dá)成一致，可根據(jù)實際情況參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。雙方也可通過友好協(xié)商，達(dá)成諒解并確定解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律專業(yè)人士：指具有律師、法律顧問等資格，從事法律工作的人員。應(yīng)用場合：1.房屋贈與：當(dāng)房屋所有人（甲方）愿意將其房屋無償贈與給他人（乙方）時，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產(chǎn)分配：在房屋作為遺產(chǎn)分配時，贈與合同可作為遺產(chǎn)分配的一種方式。3.親情贈與：親戚之間出于情感或其他原因，一方愿意將房屋贈與另一方。4.公益贈與：房地產(chǎn)開發(fā)商或其他機構(gòu)出于公益目的，將房屋贈與特定對象，如慈善機構(gòu)、學(xué)校等。補充條款：1.房屋贈與范圍：本合同所贈與的房屋范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.贈與房屋的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證贈與的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.贈與登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.贈與房屋的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)瑕疵：如贈與的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。6.稅費承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法