2024房屋贈與合同「標準」

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權證號：________________。1.2房屋面積為________________平方米。1.3房屋現狀：________________。第二條贈與條件2.1甲方應保證贈與的房屋符合國家關于房地產管理的法律法規(guī)，無任何權屬糾紛、債務糾紛。2.2乙方接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。3.2贈與房屋的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。第四條贈與房屋的交付4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，搬入房屋居住。第五條贈與房屋的產權5.1甲方保證贈與的房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。5.2乙方接受贈與后，享有房屋的完全產權，并應依法承擔相應的義務。第六條稅費6.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價值的____%。7.3乙方未按本合同約定接受房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價值的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明，本合同的標準版本僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。注意事項：1.確認房屋所有權：在簽訂合同前，甲方應確保對房屋具有完整的所有權，無任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，并可通過查詢房地產登記信息系統(tǒng)等方式進行核實。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：雙方可共同前往不動產登記中心，按照相關規(guī)定提交所需材料，繳納稅費，辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間將房屋鑰匙交付給乙方。解決辦法：甲方應在合同約定時間內，將房屋鑰匙交付給乙方。若因特殊情況無法按時交付，應提前與乙方溝通，并協(xié)商確定新的交付時間。4.產權清晰：甲方保證贈與的房屋產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。解決辦法：甲方應提供房屋產權清晰的有效證明，如不動產登記證明等。如有權利限制，應提前告知乙方，并協(xié)商解決。5.稅費承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。解決辦法：雙方可根據國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定稅費承擔比例。若雙方無法達成一致，可根據實際情況參照相關規(guī)定執(zhí)行。6.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金等。雙方也可通過友好協(xié)商，達成諒解并確定解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.贈與：指贈與人自愿將其財產無償轉讓給受贈人的行為。3.過戶：指將不動產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律專業(yè)人士：指具有律師、法律顧問等資格，從事法律工作的人員。應用場合：1.房屋贈與：當房屋所有人（甲方）愿意將其房屋無償贈與給他人（乙方）時，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產分配：在房屋作為遺產分配時，贈與合同可作為遺產分配的一種方式。3.親情贈與：親戚之間出于情感或其他原因，一方愿意將房屋贈與另一方。4.公益贈與：房地產開發(fā)商或其他機構出于公益目的，將房屋贈與特定對象，如慈善機構、學校等。補充條款：1.房屋贈與范圍：本合同所贈與的房屋范圍包括房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。2.贈與房屋的權利義務：甲方應保證贈與的房屋符合國家關于房地產管理的法律法規(guī)，無任何權屬糾紛、債務糾紛。乙方接受贈與后，應承擔房屋的一切管理和維護責任。3.贈與登記：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。4.贈與房屋的交付：甲方應在本合同簽訂后一定工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。5.產權瑕疵：如贈與的房屋存在產權瑕疵，甲方應提前告知乙方，并協(xié)商解決。6.稅費承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。7.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法