2024委托購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)人：__________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）購(gòu)房預(yù)算：__________元人民幣1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的標(biāo)的房屋，并與房屋所有權(quán)人進(jìn)行談判、協(xié)商，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開(kāi)展購(gòu)房代理工作，盡力尋找符合甲方需求的標(biāo)的房屋。2.2乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，向甲方如實(shí)報(bào)告房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，確保款項(xiàng)安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的代理結(jié)果，支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署合同等。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.2合同解除或變更后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況計(jì)算賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的__________%。5.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和代理資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方應(yīng)提供授權(quán)書(shū)或代理資格證明。2.明確房屋具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等要素，避免因信息不符引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并附上相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.約定明確的購(gòu)房預(yù)算和支付方式，防止款項(xiàng)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)陳述房屋情況和購(gòu)房需求。解決辦法：合同中強(qiáng)調(diào)誠(chéng)實(shí)信用原則，并對(duì)虛假陳述進(jìn)行違約責(zé)任規(guī)定。5.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)商一致，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序。6.違約責(zé)任明確，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方代理購(gòu)房的一方，也稱為甲方。2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方購(gòu)房的一方，也稱為乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方約定的購(gòu)買的房屋。4.購(gòu)房預(yù)算：指甲方約定的購(gòu)買房屋的最高預(yù)算金額。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托代理購(gòu)買房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人代理購(gòu)房業(yè)務(wù)。3.投資者或購(gòu)房者委托代理進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方約定的房屋交付時(shí)間、交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋裝修及改造：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋裝修、改造的約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.房屋租賃：如涉及購(gòu)房后租賃事宜，補(bǔ)充條款應(yīng)明確租賃期限、租金、租客選擇等。4.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款應(yīng)明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。5.購(gòu)房貸款：如甲方選擇購(gòu)房貸款，補(bǔ)充條款應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)