全新商品房預(yù)售房合同書

全新商品房預(yù)售房合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“商品房”指甲方開發(fā)建設(shè)的，位于__________（具體位置）的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“預(yù)售”指甲方在商品房建設(shè)期間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向乙方出售商品房的行為。1.4“交付”指甲方將商品房及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。1.5“合同附件”指本合同附加的文件，包括但不限于商品房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交房標(biāo)準(zhǔn)等。二、商品房基本情況2.1甲方預(yù)售的商品房位于__________（具體位置），建筑面積為__________平方米。2.2商品房用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為__________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為__________。2.3商品房土地使用權(quán)類型為國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)終止日期為__________。三、合同價款及支付方式3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付合同價款的__________%作為首付款。3.2.2余額：乙方應(yīng)按照甲方指定的期限和方式支付剩余合同價款。四、交付與驗收4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方在驗收商品房時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)完畢。4.3.1商品房所有權(quán)證（或預(yù)告登記證明）。4.3.2商品房質(zhì)量保證書。4.3.3商品房使用說明書。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1商品房平面圖。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.3交房標(biāo)準(zhǔn)。7.4其他相關(guān)文件。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“商品房”指甲方開發(fā)建設(shè)的，位于__________（具體位置）的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“預(yù)售”指甲方在商品房建設(shè)期間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向乙方出售商品房的行為。1.4“丙方”指承擔(dān)本合同項下特定職責(zé)的第三方，具體職責(zé)詳見本合同相關(guān)條款。1.5其他術(shù)語定義同第一篇范文。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為商品房預(yù)售方，享有本合同項下的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2乙方為商品房購買方，享有本合同項下的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.3丙方為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合同價款。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價款，并在乙方違約時，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付合同價款時，要求丙方協(xié)助催收。3.4甲方有權(quán)在商品房建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整設(shè)計方案，但不得降低商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5.1乙方逾期支付合同價款的，甲方有權(quán)按約定收取違約金。3.5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品房售價，但已簽訂合同的乙方不受影響。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.2乙方在商品房交付前，不得轉(zhuǎn)讓其購買的商品房，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在商品房交付后，如需轉(zhuǎn)讓商品房，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保商品房質(zhì)量及交付時間。5.2丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方催收乙方逾期支付的合同價款。5.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。5.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。5.5丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1商品房平面圖。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.3交房標(biāo)準(zhǔn)。7.4其他相關(guān)文件。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高商品房預(yù)售的透明度和公信力。丙方的介入，有助于監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保商品房質(zhì)量及交付時間，同時協(xié)助甲方催收逾期價款，降低甲方風(fēng)險。以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在商品房預(yù)售過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，本合同為商品房預(yù)售活動提供了有力的法律保障，有助于構(gòu)建公平、公正、和諧的商品房交易市場。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“租賃物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于__________（具體位置）的物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.3“租賃”指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用、收益的行為。1.4“丙方”指承擔(dān)本合同項下特定職責(zé)的第三方，具體職責(zé)詳見本合同相關(guān)條款。1.5其他術(shù)語定義參照前述合同。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方為租賃物業(yè)的出租方，享有本合同項下的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2乙方為租賃物業(yè)的承租方，享有本合同項下的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.3丙方為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，并保證其正常使用。3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入，協(xié)助解決糾紛。3.4.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際需要，要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保租賃物業(yè)的質(zhì)量及交付時間。5.2丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方處理與甲方的糾紛。5.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的服務(wù)費用。5.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的信息。5.5丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1租賃物業(yè)平面圖。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.3交房標(biāo)準(zhǔn)。7.4其他相關(guān)文件。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，提高租賃市場的透明度和公信力。乙方作為承租方，其權(quán)益的優(yōu)先保障有助于構(gòu)建公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。通過引入丙方作為第三方主體，強化了對甲方履行合同義務(wù)的監(jiān)督，確保乙方