2024按揭購房委托代理的合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并向乙方授權(quán)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的按揭購房事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買上述房產(chǎn)的按揭購房代理，協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的貸款、審批、登記等手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向相關(guān)金融機構(gòu)申請貸款，并協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助甲方履行相關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指示，認真負責(zé)地辦理按揭購房事宜，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料和文件，確保其安全、保密。2.3乙方在辦理按揭購房過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三條費用及支付3.1甲方向乙方支付的代理費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。3.3除雙方另有約定外，乙方在辦理按揭購房事宜過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費用，由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如乙方在辦理按揭購房事宜過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（完成事項的時間）。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，確認主體資格。2.明確房產(chǎn)地址、面積、價格等基本情況，確保與實際情況相符。解決辦法：查看房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)文件，核實房產(chǎn)基本情況。3.注意貸款額度、利率、還款方式等貸款條款，確保甲方利益。解決辦法：詳細了解不同金融機構(gòu)的貸款產(chǎn)品，為甲方選擇最適合的貸款方案。4.保管好甲方提供的相關(guān)資料和文件，防止泄露。解決辦法：設(shè)立專門檔案，加密存儲，確保資料安全。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：了解并遵循我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。解決辦法：協(xié)助甲方提供必要的文件、資料，按照法定程序辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并委托乙方辦理按揭購房事宜的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，辦理按揭購房事宜的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.按揭購房：指購房人向金融機構(gòu)申請貸款，用于支付房產(chǎn)購買價款，并將所購房產(chǎn)作為貸款抵押物的購房方式。4.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房地產(chǎn)權(quán)利進行的登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。5.貸款審批：指金融機構(gòu)對貸款申請人的信用狀況、還款能力等進行審查，決定是否同意貸款的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達成一致，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.個人按揭購房：適用于個人購買房產(chǎn)，并委托代理機構(gòu)或個人辦理相關(guān)按揭購房事宜。2.公司按揭購房：適用于公司購買房產(chǎn)，并委托代理機構(gòu)或個人辦理相關(guān)按揭購房事宜。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)，并委托代理機構(gòu)或個人辦理相關(guān)按揭購房事宜。補充條款：1.房產(chǎn)抵押：甲乙雙方應(yīng)按照金融機構(gòu)的要求，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，確保貸款的安全。2.貸款保險：甲方應(yīng)根據(jù)金融機構(gòu)的要求，購買貸款保險，保障貸款的安全。3.貸款還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時還款，確保信用良好。4.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照約定，將所購房產(chǎn)過戶至乙方名下，以便辦理貸款相關(guān)手續(xù)。5.信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印