2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議

?2024年全新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證協(xié)議合同編號：__________名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________證件類型：________________證件號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于：________________（具體地址）1.2房產(chǎn)證號：________________1.3建筑面積：________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)后享有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________見證人（公證處）：________________公證員：________________公證日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、房產(chǎn)證號、面積等。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式，確保雙方對款項(xiàng)的支付無異議。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的比例，作為違約的救濟(jì)措施。6.確定爭議解決的方式和管轄法院，以備不時(shí)之需。7.確認(rèn)合同生效的條件和日期，保證合同的合法性。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等官方文件，確保信息準(zhǔn)確。2.雙方協(xié)商一致確定價(jià)格和支付方式，必要時(shí)可進(jìn)行價(jià)格評估。3.在合同中明確交付和過戶的期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.逐項(xiàng)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.違約金比例應(yīng)符合法律規(guī)定，不宜過高或過低。6.選擇對雙方都有利的爭議解決方式和管轄法院。7.合同簽署前應(yīng)由律師審核，確保合同合法有效。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。受讓方（乙方）：指愿意購買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)以及與房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。公證：指公證機(jī)關(guān)對法律行為、法律事實(shí)和法律文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。針對這個(gè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場景一：如果房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款："第九條租賃情況9.1甲方保證，在房產(chǎn)交付乙方時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何有效的租賃合同關(guān)系。若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。"場景二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款："第十條遺產(chǎn)分配10.1甲方保證，作為遺產(chǎn)繼承人，已獲得所有其他繼承人同意出售該房產(chǎn)，并已妥善處理所有相關(guān)法律事宜。"1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子歸屬的重要文件，咱們得有。2.身份證復(fù)印件：這個(gè)用來確認(rèn)咱們雙方的身份，也是必不可少的。3.房產(chǎn)平面圖：這個(gè)圖紙能幫助咱們明確房子的具體大小和布局。租賃合同復(fù)印件（如有租戶）：如果有租戶，這個(gè)能證明租戶的權(quán)益。繼承權(quán)公證書（如涉及遺產(chǎn)）：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)，這個(gè)能證