房屋合租租賃合同2024年

?房屋合租租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________丙方（次承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋設(shè)施狀況：________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方和丙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為____月____日。賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第四條保證金4.1為確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，甲、乙、丙三方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方和丙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方和丙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方和丙方承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方和丙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修責任及費用由乙方和丙方承擔。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方和丙方有權(quán)代為維修，維修費用從應(yīng)付租金中扣除。第六條合同變更、解除及終止（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2除本條第1款規(guī)定的情況外，甲、乙、丙三方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條違約責任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方和丙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同中房屋信息準確無誤，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和方式。3.確認租金支付方式、日期及保證金金額，并確保雙方對支付方式無異議。4.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免因使用不當或維修責任不明確導(dǎo)致的糾紛。5.明確合同變更、解除及終止的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。6.設(shè)定違約責任和違約金，以約束各方履行合同義務(wù)。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細記錄房屋現(xiàn)狀，必要時可附照片作為附件。2.在合同中詳細規(guī)定續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.明確規(guī)定租金支付方式和時間，確保雙方遵守。4.規(guī)定維修責任和程序，對于大修項目應(yīng)提前協(xié)商。5.對于合同變更、解除及終止情形，約定通知期限和方式。6.設(shè)定合理的違約金標準，確保具有威懾力。7.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。次承租人：與承租人共同租賃房屋的人，通常情況下與承租人共同承擔合同義務(wù)。租金：承租人為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租人的金錢。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢，用于保障出租人的權(quán)益。違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房子里有寵物應(yīng)用場合：如果乙方或丙方想要在房子里養(yǎng)寵物，需要考慮寵物可能對房屋造成的損害和鄰里關(guān)系的影響。補充條款：如果乙方或丙方希望飼養(yǎng)寵物，必須事先征得甲方同意，并確保寵物不會對房屋造成損害，也不會干擾鄰居的正常生活。若因?qū)櫸镌斐蓳p失或糾紛，乙方和丙方應(yīng)承擔全部責任。場合二：房屋內(nèi)需要裝修應(yīng)用場合：如果乙方或丙方希望對房屋進行裝修，需要明確裝修的權(quán)限和責任。補充條款：乙方和丙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費用由乙方和丙方承擔。租賃期滿后，乙方和丙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除保證金作為恢復(fù)費用。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄房屋租賃前的狀況。特殊場合及補充條款：1.寵物相關(guān)：1.裝修場