租賃房屋及場地協(xié)議2024年

?租賃房屋及場地協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房屋及場地所有權(quán)人，愿意將自有房屋及場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋及場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條房屋及場地情況1.1甲方出租房屋及場地的地址為：__________。1.2房屋及場地面積：房屋面積為_______平方米，場地面積為_______平方米。1.3房屋及場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋及場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋及場地使用4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋及場地用途。4.2乙方不得在房屋及場地上從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場地的日常維護(hù)，保持房屋及場地清潔衛(wèi)生。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋及場地符合租賃要求，并保證乙方在租賃期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境。5.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋及場地，不得擅自提高租金。5.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維修房屋及場地，確保房屋及場地的正常使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及場地，并享有安靜、舒適的居住環(huán)境。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。7.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后_______日內(nèi)搬離出租房屋及場地，并將房屋及場地恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址等。2.詳細(xì)描述租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租房屋及場地的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對于續(xù)租條款也應(yīng)明確約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.使用要求：乙方應(yīng)遵守的房屋及場地使用規(guī)則，包括不得改變用途、不得從事違法活動(dòng)等。6.維護(hù)責(zé)任：明確雙方對于房屋及場地的維護(hù)責(zé)任，包括日常維護(hù)和損壞賠償。7.違約責(zé)任：對于違約行為應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋及場地所有權(quán)的個(gè)人或單位，將房屋及場地出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃房屋及場地的個(gè)人或單位，使用并支付租金的一方。租賃期限：出租方和承租方約定的房屋及場地租賃使用的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的房屋及場地而支付的對價(jià)。滯納金：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將租賃房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的安靜和秩序，不得影響周邊居民的正常生活。同時(shí)，乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國家相關(guān)教育法規(guī)，不得進(jìn)行非法教育活動(dòng)。2.場合：乙方計(jì)劃在場地舉辦各類聚會(huì)或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)前需提前向甲方報(bào)備活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)計(jì)參與人數(shù)，并確保活動(dòng)不產(chǎn)生噪音污染、垃圾堆積等問題，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場地。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，需要在租賃房屋設(shè)立辦公場所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，避免過度損耗，如有特殊辦公設(shè)備需求，需提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.場合：乙方計(jì)劃在場地進(jìn)行戶外運(yùn)動(dòng)或訓(xùn)練。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行戶外運(yùn)動(dòng)或訓(xùn)練時(shí)，應(yīng)確保遵守公共秩序，不得影響其他租戶或居民，并采取必要的安全措施。合同所需附件列表：1.房屋及場地平面圖2.房屋及場地權(quán)屬證明文件3.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.房屋及場地設(shè)施清單5.租金支付方式及賬戶信息6.乙方使用房屋及場地的相關(guān)許可或證明（如教育培訓(xùn)許可、活動(dòng)許可等）7.甲方同意補(bǔ)充條款的書面文件嘿，朋友們，如果你打算把租來的房子用作特殊用途，比如開個(gè)培訓(xùn)班、辦聚會(huì)或者創(chuàng)業(yè)辦公，那咱們得在合同里加點(diǎn)特別的條款來保證一切順利哦。比如說，如果你想在房子里開個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，那就得保證上課的時(shí)候不影響別人休息，還要遵守國家的教育規(guī)定，不能亂來。再比如，你要辦聚會(huì)或者活動(dòng)，得提前