2024年房屋分期付款協(xié)議書

?2024年房屋分期付款協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）分期付款：乙方自首付款支付之日起，分_______期向甲方支付剩余房款，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），每期支付時(shí)間為_(kāi)______。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及相關(guān)證件。（3）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋或相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房款支付：分期付款的期限、金額、付款方式需清晰具體。3.權(quán)屬調(diào)查：賣方需保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一般為房屋所在地法院。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證照：仔細(xì)審查房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。2.簽訂正式合同：在充分了解房產(chǎn)信息后，簽訂正式的購(gòu)房合同。3.交易資金監(jiān)管：使用銀行監(jiān)管賬戶等手段，確保資金安全。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方購(gòu)房用于商業(yè)用途特殊條款：考慮到乙方購(gòu)買該房屋主要是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方可同意在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)登記和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜。補(bǔ)充條款：“甲方可根據(jù)乙方需要，提供必要的文件和證明，幫助乙方順利完成商業(yè)用途的登記手續(xù)。”場(chǎng)合二：乙方需要房屋裝修特殊條款：如果乙方購(gòu)房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方可以提供一定的裝修便利，比如提供原始建筑圖紙，或者允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙，并在乙方裝修期間提供必要的配合，以確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修工作?！眻?chǎng)合三：乙方有特殊付款需求特殊條款：乙方由于個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，需要調(diào)整付款節(jié)奏，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整分期付款的期限和金額。補(bǔ)充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以按照新的付款計(jì)劃支付房款，具體付款期限和金額由雙方另行約定?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋是可以交易的。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份信息。附件列表：房屋的“身份證”（所有權(quán)證）復(fù)印件一份房屋的“土地證”（土地使用權(quán)證）復(fù)印件一份賣方的大頭照（身份證復(fù)印件）一份如果你是打算開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，我們得加