地產(chǎn)代理合作協(xié)議合同范本2024年

?地產(chǎn)代理合作協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷售該房地產(chǎn)，乙方接受甲方的委托，并按照本協(xié)議約定開展代理銷售工作。1.2乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，積極推廣該房地產(chǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房地產(chǎn)成交總額的_____%。3.2代理費(fèi)用在每筆交易完成后______日內(nèi)支付給乙方。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，按照甲方的委托，開展該房地產(chǎn)的銷售工作。4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息，包括但不限于客戶信息、成交價(jià)格等。4.3乙方應(yīng)積極推廣該房地產(chǎn)，提高該房地產(chǎn)的市場(chǎng)知名度。4.4乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.5乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度及存在的問(wèn)題。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。5.2甲方應(yīng)確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。5.4甲方不得干涉乙方的正常銷售活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)代理資質(zhì)。2.合同內(nèi)容明確：合同中的房地產(chǎn)描述、代理費(fèi)用、合作期限等關(guān)鍵條款必須明確具體，避免因含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.權(quán)屬證明：甲方需提供該房地產(chǎn)的有效權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密泄露。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同合法有效。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及或需要調(diào)整的事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.溝通協(xié)商：若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同主體資格：指具有合法權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的個(gè)人或單位。權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不明確的情況，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法正常行使。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，委托乙方代理銷售新建住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于新建住宅小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)確保所有房屋均符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，并應(yīng)在銷售前完成所有必要的配套設(shè)施建設(shè)。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，委托乙方代理銷售其個(gè)人擁有的二手房。補(bǔ)充條款：考慮到二手房可能存在的特殊問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整維修記錄和歷史交易信息，以便乙方在銷售過(guò)程中如實(shí)告知潛在買家。3.場(chǎng)合：甲方委托乙方代理銷售商業(yè)地產(chǎn)，如商鋪、辦公樓。補(bǔ)充條款：由于商業(yè)地產(chǎn)的特殊性，甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況、商業(yè)規(guī)劃以及未來(lái)開發(fā)計(jì)劃，以便乙方更好地進(jìn)行市場(chǎng)推廣。4.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，委托乙方代理銷售其繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供所有繼承相關(guān)的法律文件和證明，以確保房產(chǎn)銷售的合法性，并且乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與繼承相關(guān)的所有手續(xù)。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書4.房產(chǎn)租賃合同（如有）5.房產(chǎn)維修記錄和歷史交易信息（針對(duì)二手房）6.商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況、商業(yè)規(guī)劃及未來(lái)開發(fā)計(jì)劃