2024年租賃合同書范本

?2024年租賃合同書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，防止糾紛。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，保障房屋正常使用。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，約束雙方履行合同。8.確定合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：1.通過(guò)法律途徑解決糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。2.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如指定法院管轄。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合1：如果租客是做生意的，可能會(huì)在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)小生意。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可在房屋內(nèi)從事合法的小規(guī)模商業(yè)活動(dòng)，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧。場(chǎng)合2：租客有寵物。補(bǔ)充條款：乙方同意負(fù)責(zé)照顧好自己的寵物，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施或干擾鄰居。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合3：房屋內(nèi)有一些特殊的高價(jià)值設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方提供的特殊設(shè)施（如高檔家具、電器等）應(yīng)列明清單作為附件，乙方使用時(shí)應(yīng)格外小心，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單會(huì)列出所有的家具、電器和其他設(shè)備，確保租客知道什么東西是有的，什么東西需要愛護(hù)。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，這個(gè)協(xié)議會(huì)詳細(xì)說(shuō)明寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。商業(yè)活動(dòng)許可：如果租客要在房子里經(jīng)營(yíng)小生意，這個(gè)許可證明他們已經(jīng)得到了相應(yīng)的批準(zhǔn)。1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的狀況。房屋平面圖：幫助租客了解房屋布局。維修記錄表：記錄房屋維修的情況。租金支付憑證：每次租客支付租金后的憑證。安全須知：確保租客了解房屋的安全設(shè)施和使用方法。緊急聯(lián)系人名單：在緊急情況下，租客可以聯(lián)系的人。環(huán)保協(xié)議：如果房屋在某些環(huán)保區(qū)域，租客需要遵守的協(xié)議。1.房屋設(shè)施清單2.