天津二手房買賣合同樣本2024年

?天津二手房買賣合同樣本2024年合同編號(hào)：__________第一條甲方（賣方）基本情況1.1甲方為完全民事行為能力人，具備中華人民共和國(guó)居民身份證，身份證號(hào)碼：__________。1.2甲方地址：__________。1.3甲方聯(lián)系方式：__________。第二條乙方（買方）基本情況2.1乙方為完全民事行為能力人，具備中華人民共和國(guó)居民身份證，身份證號(hào)碼：__________。2.2乙方地址：__________。2.3乙方聯(lián)系方式：__________。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：__________。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。3.3房屋性質(zhì)：住宅/非住宅。3.4房屋面積：_______平方米。3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。3.6房屋配套設(shè)施：__________。第四條交易價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付方式：4.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.3乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)益保障6.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方保證所售房屋不存在抵押、租賃、查封等情形。6.3甲方承諾在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同規(guī)定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。7.3乙方違反本合同規(guī)定，未能按期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________見證人（如有）：__________見證人簽字/蓋章：__________特此證明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及合同解除的條件和后果。4.法律效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法，符合國(guó)家法律法規(guī)。5.證據(jù)保存：合同及所有相關(guān)支付憑證、通信記錄等應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬不清的情況，可依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，必要時(shí)可尋求法律援助。2.合同爭(zhēng)議：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指根據(jù)法律規(guī)定，具有完全的行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指合同或法律行為符合法律規(guī)定，能夠產(chǎn)生法律上的約束力。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方有權(quán)終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方身處異地，雙方同意指定第三方代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的授權(quán)文件，乙方應(yīng)承擔(dān)代理機(jī)構(gòu)的合理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：購(gòu)買用作投資的二手房補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋作為投資用途，雙方同意，甲方應(yīng)提供房屋的租賃情況說明，乙方有權(quán)在合同簽訂后進(jìn)行實(shí)地考察。若實(shí)際租賃情況與甲方說明不符，乙方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)合：家庭共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方為家庭共同購(gòu)房，雙方同意在合同中注明各家庭成員的權(quán)益比例，并在過戶時(shí)明確各方的產(chǎn)權(quán)份額。4.場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意出售該房屋，并在合同中注明共有權(quán)人的同意書作為附件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）6.第三方代理機(jī)構(gòu)授權(quán)書（如有）7.定金收據(jù)8.首付款收據(jù)9.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告（如有）10.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用清單1.如果你不在天津，得異地購(gòu)房，那咱們得找個(gè)信得過的第三方幫忙辦理過戶這些瑣事。別忘了，代理費(fèi)得你出哦。2.如果你買房子是為了投資，那咱們得在合同里寫清楚，甲方得告訴你房屋的租賃情況，你可以實(shí)地考察一下。如果實(shí)際情況和甲方說的不一樣，你可以取消買賣，沒商量。3.如