商場(chǎng)店鋪承包合同2024年

?商場(chǎng)店鋪承包合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________第一條承包內(nèi)容1.2承包店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______，具體經(jīng)營(yíng)品種及規(guī)模由乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主確定。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2承包費(fèi)包含租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供承包店鋪的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（2）甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故收回承包店鋪。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有承包店鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用承包店鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。（3）乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：費(fèi)用明細(xì)表（本附件用于詳細(xì)列明承包費(fèi)用包含的各項(xiàng)費(fèi)用，具體內(nèi)容由雙方填寫）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有法定代表人的授權(quán)。法律名詞解釋：完全民事行為能力——指公民能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。2.明確承包內(nèi)容和范圍：避免因經(jīng)營(yíng)范圍不明確導(dǎo)致合同履行中的糾紛。法律名詞解釋：經(jīng)營(yíng)范圍——指企業(yè)在登記注冊(cè)時(shí)確定的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)務(wù)范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明承包店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和具體經(jīng)營(yíng)品種。3.合同期限與續(xù)簽條款：明確承包期限，規(guī)定合理的續(xù)簽條件和時(shí)間。法律名詞解釋：合同期限——指合同雙方履行合同義務(wù)的有效時(shí)間。解決辦法：設(shè)置明確的期限和續(xù)簽條款，確保雙方權(quán)益。4.承包費(fèi)用及支付方式：需明確費(fèi)用金額、支付時(shí)間及支付方式。法律名詞解釋：承包費(fèi)用：指乙方為獲得承包店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)向甲方支付的對(duì)價(jià)。支付方式：指承包費(fèi)用具體的支付手段和流程。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，以保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決——指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.節(jié)日促銷：當(dāng)商場(chǎng)舉辦大型節(jié)日促銷活動(dòng)時(shí)，店鋪可能需要更多的支持。補(bǔ)充條款：“如果甲方在承包期內(nèi)舉辦重大節(jié)日促銷活動(dòng)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并協(xié)助乙方做好相應(yīng)的促銷準(zhǔn)備，包括但不限于提供額外的展示空間和宣傳支持。”2.店鋪裝修：如果乙方需要對(duì)自己的店鋪進(jìn)行裝修，可能需要甲方的同意和支持。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)承包店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供必要的支持，確保裝修順利進(jìn)行?！?.租金調(diào)整：在特殊經(jīng)濟(jì)情況下，可能需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：“若因不可抗力因素導(dǎo)致市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方另行商定?！焙贤枰母郊斜恚?.附件一：費(fèi)用明細(xì)表——這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)列出承包費(fèi)用的所有細(xì)節(jié)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.附件二：店鋪平面圖——提供店鋪的具體布局和尺寸信息。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求——明確店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.附件四：促銷活動(dòng)安排表——如果有促銷活動(dòng)，這個(gè)附件會(huì)列出活動(dòng)的具體時(shí)間和要求。當(dāng)然，如果遇到了特殊情況，比如市場(chǎng)租金有大的變動(dòng)，我們也可以坐下來(lái)