2024佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬交易的房地產(chǎn)位于佛山市__________區(qū)__________街道__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：__________。1.2甲方擬購買/出售/租賃的房地產(chǎn)面積為：__________平方米。第二條經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供如下房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：（1）購買方：提供房源信息，協(xié)助甲方查看房屋，談判協(xié)商，代辦合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。（2）出售方：提供買方信息，協(xié)助甲方談判協(xié)商，代辦合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。（3）租賃方：提供承租方信息，協(xié)助甲方談判協(xié)商，代辦合同簽訂等手續(xù)。2.2乙方應在雙方簽訂合同后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的服務。第三條經(jīng)紀服務費用（1）購買方：成交總價的__________%作為傭金。（2）出售方：成交總價的__________%作為傭金。（3）租賃方：月租金的__________%作為傭金。3.2乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用（如交通、通訊等），由甲方承擔。第四條合同的履行4.1甲方應按照約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用。4.2乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.3甲乙雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助對方完成合同約定的義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部經(jīng)紀服務費用。5.3甲方未按約定支付經(jīng)紀服務費用的，乙方有權終止提供服務。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認合同中填寫的房地產(chǎn)信息準確無誤，包括房屋位置、面積等。3.明確經(jīng)紀服務的具體內(nèi)容，確保乙方提供的服務符合甲方的需求。4.注意經(jīng)紀服務費用的計算方式和支付時間，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.確保雙方明確違約責任，以及在違約情況下的解決方式。6.注意合同的有效期限，確保在有效期內(nèi)完成合同約定的服務。7.在簽訂合同前，如有必要，應咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可以通過進一步的溝通和協(xié)商來達成一致。2.若房地產(chǎn)信息有誤，應及時更正，并確保雙方對更正后的信息無異議。3.如有必要，可以就經(jīng)紀服務內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。4.有關經(jīng)紀服務費用的爭議，可以參照合同約定的計算方式和支付時間來解決。5.違約責任的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.若合同有效期到期仍未完成約定服務，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商延長合同有效期。7.對于法律疑問，應咨詢專業(yè)法律人士，以獲得準確的法律意見和解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是中國房地產(chǎn)管理方面的綜合性法律，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權等方面。3.經(jīng)紀服務：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的居間、代理等服務。4.成交總價：是指房地產(chǎn)交易雙方達成交易后，交易標的的總價款。5.傭金：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人在完成房地產(chǎn)交易服務后，按照約定比例獲取的報酬。6.產(chǎn)權過戶：是指房地產(chǎn)所有權或使用權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。7.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。8.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.佛山市內(nèi)的房地產(chǎn)購買、出售、租賃交易。2.需要房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供服務的情況。3.雙方為明確房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容、費用及違約責任而簽訂的合同。補充條款：1.甲方提供房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件一份，乙方用于辦理相關手續(xù)。2.乙方應在提供服務期間，保持與甲方的有效溝通，確保服務符合甲方需求。3.乙方應妥善保管甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.如交易過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等額外費用，甲乙雙方應按實際發(fā)生金額承擔。5.乙方在合同有效期內(nèi)未提供服務或服務未達到約定標準的，甲方有權解除合同。6.甲方在合同簽訂后，無正當理由解除合同的，應支付乙方已提供服務的相應傭金。7.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法交易或損害國家利益