2024房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣式

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與方：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________受贈(zèng)方：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為____________。1.2房產(chǎn)為____________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)，如：空置、出租等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)方自贈(zèng)與完成之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維修責(zé)任。2.3受贈(zèng)方不得將房產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第三條贈(zèng)與程序3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈(zèng)方所有。3.3贈(zèng)與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2如有稅費(fèi)及其他費(fèi)用需要支付，雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2違約金的具體金額雙方約定為：人民幣_(tái)___________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：受贈(zèng)方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。若一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂，并確保法定代理人的授權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)復(fù)雜，涉及稅費(fèi)較多。雙方需充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保順利完成贈(zèng)與手續(xù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，了解相關(guān)法律法規(guī)和稅費(fèi)情況。在辦理贈(zèng)與手續(xù)過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，確保手續(xù)順利完成。3.房產(chǎn)贈(zèng)與后，受贈(zèng)方需承擔(dān)房產(chǎn)管理和維修責(zé)任。若贈(zèng)與方未能確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，可能導(dǎo)致受贈(zèng)方后續(xù)承擔(dān)額外責(zé)任。解決辦法：贈(zèng)與方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若存在問題，應(yīng)先行解決，避免給受贈(zèng)方帶來不便。4.合同履行過程中，可能出現(xiàn)違約情況。雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金金額，以維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金金額。若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2.限制民事行為能力人：指年滿10周歲但未滿18周歲的自然人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人。3.無民事行為能力人：指未滿10周歲的未成年人，以及完全不能辨認(rèn)自己行為的成年人。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.贈(zèng)與手續(xù)：指贈(zèng)與雙方為完成房產(chǎn)贈(zèng)與行為，需向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的相關(guān)手續(xù)。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中，雙方需承擔(dān)的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有人將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與給親屬、朋友或其他符合條件的受贈(zèng)人。2.房產(chǎn)所有人出于慈善目的，將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與公益組織或慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意在合同簽訂前，委托具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值與贈(zèng)與方的意圖相符。評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.贈(zèng)與登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。贈(zèng)與登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.物業(yè)交付：贈(zèng)與方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件和物業(yè)卡等交付給受贈(zèng)方。5.物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方與物業(yè)公司辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算事宜，確保受贈(zèng)方能夠順利接收房產(chǎn)并開始繳納物業(yè)費(fèi)用。6.遺產(chǎn)繼承聲明：若贈(zèng)與方為房產(chǎn)的法定繼承人，應(yīng)在合同中聲明已取得遺產(chǎn)繼承權(quán)，并保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)為贈(zèng)與方合法擁有