2024農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地使用期限：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)期限為永久。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付成交價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《農(nóng)村宅基地交接單》。3.2過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付成交價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)出示有效身份證件，核實(shí)身份信息。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同金額及支付方式明確，避免糾紛。解決辦法：明確合同金額、支付方式及時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方簽字確認(rèn)。5.確保甲方對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證明，確保無(wú)權(quán)利瑕疵。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金等違約責(zé)任，雙方簽字確認(rèn)。7.合同爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：指擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，具有居住和生活附屬設(shè)施用地。4.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅的權(quán)利。5.成交價(jià)格：指甲方出售宅基地使用權(quán)的價(jià)格。6.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。9.權(quán)利瑕疵：指宅基地使用權(quán)存在法律糾紛、權(quán)益限制等情況。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)交易。2.農(nóng)村家庭成員間宅基地的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)互換。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。2.宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。3.宅基地交付時(shí)，配套設(shè)施和附屬物的情況說(shuō)明。4.宅基地使用權(quán)在合同簽訂后的合法權(quán)益保障。5.合同的解除條件、解除后的權(quán)益處理。6.雙方對(duì)于合同的解釋權(quán)和爭(zhēng)議的解決方式。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3.