2024二手商鋪買賣合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：鑒于賣方是二手商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品描述1.1商品名稱：________________1.2商品地址：________________1.3商品面積：________________1.4商品現(xiàn)狀：________________1.5商品所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示所有與該商鋪相關(guān)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條商品價(jià)格2.1商品總售價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商品過戶至買方名下。3.2商品交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收商品，并簽署交付確認(rèn)書。如買方對商品有異議，應(yīng)在交付確認(rèn)書中載明，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決買方的異議。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾自商品交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括商品的維修、保養(yǎng)等。4.2售后服務(wù)期間，買方應(yīng)按照賣方的指導(dǎo)正確使用商品，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付商品，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________買方（蓋章）：_____________營業(yè)執(zhí)照號：_____________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商品描述的準(zhǔn)確性：賣方應(yīng)確保提供的商品信息準(zhǔn)確無誤，如商品名稱、地址、面積和現(xiàn)狀等。若買方發(fā)現(xiàn)商品實(shí)際情況與賣方提供的信息不符，買方有權(quán)拒絕接受商品或要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。2.商品價(jià)格的調(diào)整：若商品價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.交付及過戶的時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定完成商品的過戶手續(xù)。若賣方未能按時(shí)完成過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.售后服務(wù)的履行：賣方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。若賣方未能履行售后服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：若雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。2.定金：買方為了保證合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將商品的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.售后服務(wù)：賣方在商品交付后，對商品提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.二手商鋪買賣交易：本合同適用于買賣雙方進(jìn)行二手商鋪的交易。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，本合同可作為交易依據(jù)。3.商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移：本合同可用于商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.商鋪inspection：雙方約定在合同簽訂前對商鋪進(jìn)行一次全面檢查，以確認(rèn)商品現(xiàn)狀。2.商鋪維修責(zé)任：明確商品交付后，因賣方原因?qū)е律唐沸枰S修的責(zé)任歸屬。3.商鋪保險(xiǎn)：約定買方在購買商品后需購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。4.商鋪使用權(quán)限制：若商品存在使用權(quán)限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確說明。5.商鋪交接事宜：包括商品交付、過戶等具體事宜的詳細(xì)規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：購買前對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，作為合同附件。3.商鋪維修記