2024二手經(jīng)濟適用房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按__________銀行規(guī)定的貸款利率及還款方式，向貸款銀行申請貸款支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2房屋交付時間及方式：__________第四條雙方義務(wù)4.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應按照本合同約定支付房款，并承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：賣方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。解決辦法：買方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，以確保信息的準確性。如有虛假信息，賣方應承擔相應法律責任。2.過戶及交付時間問題：注意事項：雙方應按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)及交付。解決辦法：若因特殊情況導致無法按時完成過戶或交付，雙方應協(xié)商一致，并可適當調(diào)整交付時間。若賣方無故延遲交付，應按約定支付違約金。3.房款支付問題：注意事項：買方應按照合同約定及時支付房款。解決辦法：買方應在合同約定的時間內(nèi)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并追究買方的違約責任。4.房屋質(zhì)量問題：注意事項：賣方應保證房屋質(zhì)量，確保房屋不存在嚴重影響居住安全的問題。解決辦法：買方在收房后發(fā)現(xiàn)問題，應及時與賣方溝通。若賣方拒不修復或修復后仍存在問題，買方可要求降低房價或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。5.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。9.交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件移交給買方的行為。10.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。應用場合：1.二手經(jīng)濟適用房買賣交易。2.買方希望購買位于特定地區(qū)的二手經(jīng)濟適用房。3.賣方作為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其位于特定地區(qū)的二手經(jīng)濟適用房。補充條款：1.房屋查驗：買方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際狀況。如有重大問題，買方有權(quán)解除合同。2.房屋過戶費用：雙方同意承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.房屋交付條件：賣方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋按約定條件交付給買方。4.房屋維修責任：賣方應對房屋在過戶前的質(zhì)量問題負責，如房屋存在影響居住安全的問題，賣方應負責修復。5.貸款申請：買方應自行負責向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證