房地產(chǎn)-城市介紹 -區(qū)域核心資料梳理

1區(qū)域管理部匯總整理2022.09合作區(qū)域分布（4省8市12個區(qū)域）廊坊市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)｜新一代信息技術(shù)/高端裝備/生命健康/航空科創(chuàng)/總部經(jīng)濟(jì)宿馬工業(yè)園區(qū)｜新一代信息技術(shù)/智能制造/綠色食品深加工宿馬工業(yè)園區(qū)｜新一代信息技術(shù)/智能制造/綠色食品深加工盱眙經(jīng)開區(qū)｜機(jī)械加工/電子電器/汽摩配/都市食品北京★北京★高淳經(jīng)開區(qū)｜高端智能制造/生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械/新材料/新型顯示溧水經(jīng)開區(qū)｜新能源汽車/電子信息/智能制造/大健康浦口經(jīng)開區(qū)｜集成電路/智能制造/軌道交通裝備崇川經(jīng)開區(qū)｜人工智能機(jī)器人/信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新/車聯(lián)網(wǎng)/智慧醫(yī)療海安高新區(qū)｜新能源/智能裝備制造/電子信息/新材料如皋高新區(qū)｜半導(dǎo)體/光電器件/智能制造/軟件外包/信息服務(wù)寧海江灣新城｜光伏新能源/汽車零部件/生物醫(yī)藥/通用航空/新材料甌江口產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)｜新能源汽車/新能源/安全應(yīng)急/海洋經(jīng)濟(jì)相山經(jīng)開區(qū)｜電子信息（PCB)/綠色食品/生物科技3江蘇?。?）南京市淮安市南京市淮安市u浦口南通市國網(wǎng)江蘇省電力有限公司代理購電工商業(yè)用戶電價表（執(zhí)行時間：2022年8月1日~2022年8月31日）用電分類電度電價（元/千瓦時）容（需）量電價上一般工商業(yè)及其它用電0.72710.70210.69210.6771大工業(yè)用電0.66750.65750.64250.61750.5925401.1、江蘇南京I高淳區(qū)域?區(qū)內(nèi)坐擁石臼湖、固城湖及游子山等山湖資源，素稱“三山二水五分田”區(qū)位交通區(qū)位交通S55寧宣高速、S68溧蕪高速、S10451.1、江蘇南京I高淳區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：新能源汽車、大健康、高端裝備制造、新型顯示、都市食品等n重點(diǎn)賽道：鋰電銅箔；醫(yī)療器械、基因細(xì)胞；汽車及汽車核心零部件、汽車電子、智能裝備；新型顯n代表企業(yè)：深圳比克、北玻、鑫福達(dá)、開沃集團(tuán)、福特汽車、冠盛集團(tuán)等），n負(fù)面清單：需要基金參與或投資類項目、化工類項目n主要政策：可以設(shè)備補(bǔ)貼、地價補(bǔ)貼、貼息等形式設(shè)計政策包，區(qū)域1.2、江蘇南京I溧水區(qū)域色發(fā)展百強(qiáng)區(qū)、科技創(chuàng)新百強(qiáng)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百強(qiáng)區(qū)區(qū)位交通區(qū)位交通71.2、江蘇南京I溧水區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：新能源汽車（包括智能網(wǎng)聯(lián)汽車）、智能裝備、生物醫(yī)藥、都市食品等n重點(diǎn)賽道：整車、動力電池及配套、汽車電子（電子元器件及組件）、新能源汽車零n代表企業(yè)：蜂巢能源、龍電華鑫、欣旺達(dá)、開沃新能源、比亞迪、長安汽車等n土地資源：現(xiàn)有可選址用地453畝，土地價格：50年產(chǎn)上市補(bǔ)貼：企業(yè)在境內(nèi)主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板首發(fā)上市的給予最高101.3、江蘇南京I浦口區(qū)域區(qū)位交通區(qū)位交通滬陜高速、寧和高速、繞城高速；過江通道有長江大橋、91.3、江蘇南京I浦口區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：集成電路、高端交通設(shè)備、生物醫(yī)藥、新能源、新材料等n代表企業(yè)：臺積電、華天科技、欣銓集成電路、宏泰半導(dǎo)體、飛恩MEMS等n研發(fā)項目：總投資≥5億元，投資強(qiáng)度600萬元/畝，n負(fù)面清單：南京市制造業(yè)新增項目禁止和限制目錄（如酒、飲料、煙草、紡織、造紙等化工類項目n主要政策：設(shè)有設(shè)備補(bǔ)貼、集成電路專項政策，區(qū)域設(shè)備補(bǔ)貼：市級設(shè)備補(bǔ)貼10%（上限20元以上）按固投10-12%給予；2、設(shè)有規(guī)模達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼、流片1.4、江蘇南通I崇川區(qū)域?崇川位于南通市西部，被譽(yù)為“崇川福地”?崇川位于南通市西部，被譽(yù)為“崇川福地”區(qū)位交通區(qū)位交通1.4、江蘇南通I崇川區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：醫(yī)療器械、車聯(lián)網(wǎng)、人工智能n重點(diǎn)賽道：智能機(jī)器人、高端機(jī)械設(shè)備、智能制造系統(tǒng)；IC設(shè)計與封測、物聯(lián)網(wǎng)、傳感器；網(wǎng)絡(luò)信息n代表企業(yè)：京源環(huán)保、盛裕、眾聯(lián)晟通、通富微電、彩虹集團(tuán)、中電光谷等n土地類項目：投資強(qiáng)度500萬/畝（小項目銷售額500萬以上，制造結(jié)算類2n負(fù)面清單：純科創(chuàng)人才類項目銷售額須達(dá)到2000萬以上；生物醫(yī)藥項目無環(huán)評批復(fù)；土地需求200畝以上、單項目基金超5億元以上無法承接；能耗超過5000噸標(biāo)煤/年；鑄造類項目（除用粉末壓制或燒制小型結(jié)構(gòu)件涉及環(huán)評報告相n政策扶持邏輯：測算5年企業(yè)稅收地方留存部分（一般按5年的稅收測算以此進(jìn)行租金減免、貸款貼息、裝修補(bǔ)貼、研發(fā)補(bǔ)n主要政策：設(shè)有設(shè)備補(bǔ)貼、租賃減免、研發(fā)補(bǔ)貼等，區(qū)）；五大培育類項目15%（投資5億以下，100萬以上技改上限10001.5、江蘇南通I海安區(qū)域南通興東機(jī)場、蘇中揚(yáng)泰機(jī)場、鹽城南洋機(jī)區(qū)位交通區(qū)位交通1.5、江蘇南通I海安區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：動力電池、智能裝備制造、電子信息、新材料及新能源等n負(fù)面清單：純土地需求30畝以下；單項目基金超5億元以上；能耗超過2萬噸標(biāo)煤/年；單項目壓鑄指標(biāo)低于5000噸/年；電鍍污水3500噸/天（有表面處理中心）、塑膠造粒超過20n政策扶持邏輯：測算5年企業(yè)稅收地方留存部分（一般按5年的稅收測算）1.6、江蘇南通I如皋區(qū)域n如皋高新區(qū)：江蘇省省級高新區(qū)，被譽(yù)為“國家級科技企業(yè)孵化器“，是中國智慧城市百佳縣市，中國綜合實力百強(qiáng)縣（市），中國區(qū)位交通區(qū)位交通151.6、江蘇南通I如皋區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：第三代半導(dǎo)體、激光智能制造、新一代信息技術(shù)、人工智能、數(shù)字化模具等n代表企業(yè)：卓遠(yuǎn)半導(dǎo)體、華林科納、中科新源、萊鼎科技等n負(fù)面清單：單項目基金超5億元以上無法承接；能耗超過5000噸標(biāo)煤/年；單項目壓鑄指標(biāo)要求低于2000噸/年；涉及環(huán)評報告相關(guān)n政策扶持邏輯：測算5年企業(yè)稅收地方留存部分（一般按5年的稅收測算）1.7、江蘇淮安I盱眙區(qū)域區(qū)位交通區(qū)位交通1.7、江蘇淮安I盱眙區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：高端裝備制造、動力電池、電子信息、汽車核心零部件等n代表企業(yè)：伯恩半導(dǎo)體、新基業(yè)、華美、華萊士、華探檢測、福鵬汽車電子、瑞耀汽車電子、大智、中航北工等n設(shè)備投入：項目設(shè)備占總投資不低于20%n電價：一般工業(yè)、大工業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)分別為0.788、0.626、0.484元/千瓦時溫州市寧波市u甌江口溫州市寧波市u甌江口湖州市國網(wǎng)浙江省電力有限公司代理購電工商業(yè)用戶電價表（執(zhí)行時間：2022年9月1日~2022年9月30日）用電分類電度電價（元/千瓦時）容（需）量電價上一般工商業(yè)及其它用電0.83690.81090.79470.7866大工業(yè)用電0.75780.73780.72780.70780.690840202.1、浙江溫州I甌江口區(qū)域n區(qū)位優(yōu)勢：位于溫州產(chǎn)業(yè)沿海發(fā)展軸和城市沿江發(fā)展軸的“兩軸交匯處” 區(qū)位交通區(qū)位交通212.1、浙江溫州I甌江口區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：新能源汽車、新能源、安全應(yīng)急、海洋經(jīng)濟(jì)等n重點(diǎn)賽道：動力電池、隔膜；海洋食品、海洋生物醫(yī)藥、海上風(fēng)電及核心配套；應(yīng)急電子、應(yīng)急裝備、應(yīng)急醫(yī)療等n代表企業(yè)：威馬汽車、金風(fēng)科技、宏益維基、一能電氣、曼德瑞、唯品會等n負(fù)面清單：需要窗口指導(dǎo)的集成電路項目；化工項目；有污染企業(yè)nn政策扶持邏輯：項目投產(chǎn)后前5年稅收地方留存部分與項目總支付政策達(dá)到平衡n主要政策：可以設(shè)備補(bǔ)貼、租賃減免，區(qū)域2.2、浙江湖州I長合區(qū)域臺?長合區(qū)地涉“一地六縣”，素有“五山一水四分田”區(qū)位交通2.2、浙江湖州I長合區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：新能源、高端裝備、新材料等n重點(diǎn)賽道：數(shù)控機(jī)床、智能流體、化纖、機(jī)電等n代表企業(yè)：天能電池、超威集團(tuán)、浙江升華控股、浙江天馬軸承、長興旗濱玻璃等稅收減免：畝均A類企業(yè)享受土地使用稅100%減免、房產(chǎn)稅50%減免；B類企業(yè)土地2.3、浙江寧波I寧海區(qū)域?寧海區(qū)域位于浙江三門灣北岸，是寧波輻射臺州的“橋頭堡”?寧海區(qū)域位于浙江三門灣北岸，是寧波輻射臺州的“橋頭堡”區(qū)位交通252.3、浙江寧波I寧海區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：光伏新能源、汽車零部件、生物醫(yī)藥、通用航空、新材料、智能裝備等n重點(diǎn)賽道：光伏電池及相關(guān)配套、儲能電池等賽道n代表企業(yè)：東方日升、吉利集團(tuán)、湖南旗濱、震?？萍嫉萵n政策扶持邏輯：政策總額度不超過總投資10-15%（暫27廊坊市廊坊市28國網(wǎng)河北省電力有限公司輸配電價表3.1、河北廊坊I臨空區(qū)域北京首都國際機(jī)場、天津濱海國際機(jī)場、石家莊正定國區(qū)位交通區(qū)位交通城際高鐵：京雄城際、廊涿城際、天津-新機(jī)場城際高鐵：京雄城際、廊涿城際、天津-新機(jī)場城際軌道：新機(jī)場專線-R1、北京R4線、北京/河北-大興機(jī)場軌天津港、秦皇島港、曹妃甸港、黃驊港4大國際港4小293.1、河北廊坊I臨空區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：新一代信息技術(shù)、高端裝備、生命健康、航空科創(chuàng)、現(xiàn)代商貿(mào)物流、高端服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等n重點(diǎn)賽道：物聯(lián)網(wǎng)、人工智能；腦科學(xué)、基因工程、數(shù)字影像；智能機(jī)器人、高性能纖維等n負(fù)面清單：涉及占地的物流項目、禁限目錄產(chǎn)業(yè)31安徽省（2）宿州市u馬鞍山產(chǎn)業(yè)園區(qū)宿州市u馬鞍山產(chǎn)業(yè)園區(qū)淮北市32國網(wǎng)江蘇省電力有限公司代理購電工商業(yè)用戶電價表（執(zhí)行時間：2022年8月1日~2022年8月31日）用電分類電度電價（元/千瓦時）容（需）量電價上單一制0.70550.69050.6755兩部制0.67530.65030.62530.6003404.1、安徽宿州I宿馬區(qū)域區(qū)位交通 區(qū)位交通 j濟(jì)南連云港安重ian334.1、安徽宿州I宿馬區(qū)域n產(chǎn)業(yè)訴求：新一代信息技術(shù)、智能制造、綠色食品深加工等n重點(diǎn)賽道：移