商用住宅土地轉讓合同模板

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標題：商用住宅土地轉讓合同模板

合同編號：_______

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

轉讓方：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

受讓方：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于轉讓方是位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗）的_______（土地使用權性質，如國有土地使用權、集體土地使用權等），土地使用權證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______（具體用途詳見附件一）。

鑒于受讓方愿意購買轉讓方的上述土地使用權，雙方達成如下協(xié)議：

第一條轉讓土地使用權

1.1轉讓方同意將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等一并轉讓給受讓方。

1.2受讓方同意購買并持有上述土地使用權，按照本合同約定的條件和期限支付土地使用權轉讓價款。

第二條轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款為_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權轉讓價款_______元整和地上建筑物、附著物等轉讓價款_______元整。

2.2受讓方應按照本合同約定的期限和方式向轉讓方支付轉讓價款。支付方式如下：

（1）受讓方自本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價款的_______%；

（2）受讓方應自轉讓方辦理完畢土地使用權過戶手續(xù)之日起_______日內，向轉讓方支付剩余的轉讓價款。

第三條土地使用權過戶

3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，向有權機關申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，將上述土地使用權及其地上建筑物、附著物等過戶至受讓方名下。

3.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.3轉讓方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付土地使用權證書及相關資料。

第四條權利和義務

4.1轉讓方保證對本合同項下的土地使用權及其地上建筑物、附著物等享有完整的所有權，不存在任何抵押、質押、租賃、侵權等權利瑕疵。

4.2受讓方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3雙方應遵守國家有關土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，合法使用土地。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。

5.2轉讓方未按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方雙倍返還已支付的轉讓價款。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

轉讓方（蓋章）：

受讓方（蓋章）：

簽訂日期