小區(qū)門口商鋪出租合同協(xié)議書

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標題：小區(qū)門口商鋪出租合同協(xié)議書

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方擁有位于小區(qū)門口的商鋪一間，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：_______

1.2商鋪面積：_______平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為_______個月支付一次，乙方應在每次支付租金時預付下一個租賃期的租金。

四、商鋪使用及經(jīng)營范圍

4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結構和設施。

4.2乙方須在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方經(jīng)營范圍為_______，如需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責商鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證商鋪設施的正常運行。

5.2乙方負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。

六、保險

6.1乙方應按照甲方的要求辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。

6.2保險費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。

八、解除合同

8.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

8.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相應的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_