物業(yè)管理員工規(guī)章制度

物業(yè)管理員工規(guī)章制度第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語二、合同目的為確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)營，明確乙方員工的工作職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同制定本合同。三、合同內(nèi)容3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，制定、修改和完善員工制度。（2）甲方應(yīng)保障乙方員工的合法權(quán)益，為乙方員工提供必要的工作條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的員工制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的工作條件，包括但不限于勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、晉升等。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方員工權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款、解除勞動(dòng)合同等處理。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：物業(yè)管理員工規(guī)章制度7.2附件二：員工崗位職責(zé)說明書7.3附件三：員工培訓(xùn)計(jì)劃八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1本合同主體包括：甲方（物業(yè)管理公司）、乙方（員工）、丙方（第三方服務(wù)提供商）。二、定義與術(shù)語2.2“第三方服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的服務(wù)。三、合同目的為確保甲方物業(yè)管理的優(yōu)質(zhì)高效，明確乙方員工的工作職責(zé)，保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，各方本著平等、自愿、誠信的原則，簽訂本合同。四、合同內(nèi)容4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)制定、修改和完善員工規(guī)章制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供符合甲方要求的服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)保障乙方員工的合法權(quán)益，為乙方提供必要的工作條件。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的員工制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的工作條件，包括勞動(dòng)保護(hù)、培訓(xùn)、晉升等。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。（4）乙方違反本合同，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款、解除勞動(dòng)合同等處理。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)。（2）丙方有權(quán)獲得甲方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。（4）丙方違反本合同，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。五、甲方權(quán)益條款5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方和丙方立即整改。5.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整乙方員工的工作內(nèi)容，丙方應(yīng)予以配合。5.3甲方有權(quán)要求丙方提供年度服務(wù)報(bào)告，以便甲方評(píng)估丙方服務(wù)質(zhì)量。六、乙方違約及限制條款6.1乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除勞動(dòng)合同。6.2乙方在合同期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在其他物業(yè)公司兼職。6.3乙方離職后，在一定期限內(nèi)不得從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的競(jìng)爭(zhēng)性工作。七、爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：物業(yè)管理員工規(guī)章制度8.2附件二：員工崗位職責(zé)說明書8.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容說明書九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入有利于提高甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，降低甲方運(yùn)營成本。10.2第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，提升甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。10.3第三方介入為甲方提供了更多的服務(wù)選擇，有助于甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理策略。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在物業(yè)管理中的核心地位，維護(hù)甲方權(quán)益。11.2以甲方為主導(dǎo)，有助于甲方更好地貫徹企業(yè)文化和價(jià)值觀，提升企業(yè)形象。11.3以甲方為主導(dǎo)，便于甲方對(duì)物業(yè)管理全過程進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1本合同主體包括：甲方（業(yè)主委員會(huì)）、乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）、丙方（第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）。二、定義與術(shù)語2.2“第三方專業(yè)服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定向乙方提供的服務(wù)。三、合同目的為確保乙方物業(yè)服務(wù)的高效運(yùn)營，保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入丙方提供專業(yè)支持，各方本著平等、自愿、誠信的原則，簽訂本合同。四、合同內(nèi)容4.1乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，制定、執(zhí)行物業(yè)服務(wù)方案。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保障甲方合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。（4）乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果提出改進(jìn)建議。4.2甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見。（2）甲方應(yīng)配合乙方執(zhí)行物業(yè)服務(wù)方案，提供必要的信息和資源。（3）甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償損失。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)。（2）丙方有權(quán)獲得乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息。（4）丙方違反本合同，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。五、乙方權(quán)益條款5.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方采取措施予以改正。六、甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)服務(wù)。6.2甲方在合同期間，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方應(yīng)確保其行為不損害乙方及其丙方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)方案8.2附件二：第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明書8.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在物業(yè)服務(wù)中的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升服務(wù)質(zhì)量。10.2乙方為主導(dǎo)，有助于保障乙方在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)中的合法權(quán)益，促進(jìn)乙方健康發(fā)展。10.3乙方為主導(dǎo)，便于乙方更好地整合資源，提高服務(wù)效率，滿足甲方需求。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡各方權(quán)益，避免甲方過度干預(yù)乙方的專業(yè)服務(wù)。11.2弱化甲方為主導(dǎo)，有利于建立公