農(nóng)村共享果園承包合同模板

農(nóng)村共享果園承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱“甲方”指甲方（果園所有者）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的承包方。1.3“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“果園”指甲方擁有使用權(quán)的位于______省______市______縣（區(qū)）的果園。二、合同標(biāo)的2.2乙方同意按照本合同的約定承包甲方果園，并按照合同約定支付承包金。三、承包期限3.1本合同承包期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付承包金。4.2承包金為每年人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.3乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證果園的土地使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方負(fù)責(zé)提供果園的基本設(shè)施，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定使用果園。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用果園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金為合同總金額的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在承包期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、附件9.1果園平面圖9.2果園設(shè)施清單9.3承包金支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特此聲明，本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求更換果樹品種，但需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。注意事項(xiàng)：乙方在更換果樹品種時(shí)，應(yīng)確保新植樹木符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的規(guī)定，不得破壞原有生態(tài)環(huán)境。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：自然災(zāi)害影響應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。修正條款：如遇不可抗力導(dǎo)致果園損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包金。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：承包期延長(zhǎng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期結(jié)束前，希望延長(zhǎng)承包期限。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“承包期延長(zhǎng)”條款，明確延長(zhǎng)的條件和程序。修正條款：乙方如需延長(zhǎng)承包期，應(yīng)至少提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂延長(zhǎng)合同。注意事項(xiàng)：延長(zhǎng)合同應(yīng)遵循平等、自愿原則，不得損害甲方合法權(quán)益。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園設(shè)施升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為了提高果園產(chǎn)量和質(zhì)量，計(jì)劃對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園設(shè)施升級(jí)”條款，明確設(shè)施升級(jí)的資金投入和權(quán)屬。修正條款：乙方在承包期內(nèi)對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，升級(jí)后的設(shè)施歸乙方所有。注意事項(xiàng)：設(shè)施升級(jí)不得影響果園的生態(tài)環(huán)境，且需符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：第三方投資合作應(yīng)用場(chǎng)合：乙方引入第三方投資者共同經(jīng)營(yíng)果園。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“第三方投資合作”條款，明確第三方投資者的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：乙方引入第三方投資者，需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。第三方投資者的權(quán)益由乙方負(fù)責(zé)保障。注意事項(xiàng)：第三方投資者應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1.合同簽訂前的土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.定期對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.監(jiān)督乙方按照約定用途使用果園，防止土地資源浪費(fèi)。解決辦法：1.委托專業(yè)律師或土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。2.定期組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)果園設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方使用果園情況進(jìn)行定期檢查。4.建立定期會(huì)議制度，加強(qiáng)雙方溝通。1.果園的平面圖：這個(gè)圖要詳細(xì)標(biāo)出果園的具體位置、邊界、主要道路和設(shè)施。2.果園設(shè)施清單：列清楚果園里都有哪些設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工設(shè)備等。3.承包金支付憑證：每次支付承包金后，都要有正式的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，以備查證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供果園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。說明：此條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.1在承包期內(nèi)，如乙方計(jì)劃出售果園內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買意愿，甲方在收到通知后______日內(nèi)未作出購(gòu)買決定，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保障甲方在農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對(duì)果園產(chǎn)品的質(zhì)量控制。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，并說明終止原因。說明：此條款為甲方提供在乙方違約時(shí)的救濟(jì)措施，確保甲方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的自主決策權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款二：乙方收益保障權(quán)2.1甲方不得以任何理由擅自降低乙方的收益分成比例。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得全部經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得截留。說明：此條款確保乙方在承包期內(nèi)的收益不受甲方影響，保障乙方合法權(quán)益。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。3.2乙方應(yīng)在承包期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。說明：此條款為乙方提供續(xù)約保障，有利于乙方長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)雙方。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附加條款二：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__