租房中介的合同范本2024年

?租房中介合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律問題。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金調(diào)整：租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行相應(yīng)調(diào)整。三、押金及費用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費等費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在合同約定的繳費周期內(nèi)按時繳納相關(guān)費用。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任及費用。4.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。5.2在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金為提前解除合同前__個月的租金。5.3在租賃期間，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。賠償金為提前解除合同前__個月的租金。5.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于甲乙丙三方查詢和管理。2.基本信息核實：甲方應(yīng)提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方和丙方有責任核實信息的真實性。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細記錄租金金額、支付周期和方式，以及租金調(diào)整的條件。5.押金：明確押金金額、退還條件及時間，防止日后產(chǎn)生糾紛。6.費用承擔：清晰劃分水電網(wǎng)等費用的承擔方，避免后期責任不清。7.維修責任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責任和響應(yīng)時間。8.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中，遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙丙三方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當事人。中介方（丙方）：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。押金：乙方為擔保租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先交付的一定數(shù)額的錢款。租賃期限：甲乙雙方約定的房屋租賃使用的開始和結(jié)束時間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約責任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能需要考慮到學習和生活的特殊性。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)具備基本的學習和生活設(shè)施，如書桌、椅子等。同時，考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可約定在租賃期間，若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，可減免部分違約金。2.家庭租房：對于有孩子的家庭，安全性是一個重要考慮因素。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境的安全，如安裝防護網(wǎng)、確保樓梯扶手牢固等。如有兒童游樂設(shè)施，甲方應(yīng)定期檢查維護。3.企業(yè)員工租房：企業(yè)為員工提供住宿，可能需要考慮到員工的長期穩(wěn)定居住。補充條款：若乙方為企業(yè)員工，甲方應(yīng)保證在租賃期間不隨意提高租金，并為企業(yè)提供一定的裝修和維修支持。4.短期租賃：如旅游旺季或臨時工作需求，租客可能只需要短期住宿。補充條款：甲乙雙方可約定租賃期限的靈活調(diào)整，如乙方需提前解除合同，雙方可協(xié)商縮短租期，相應(yīng)調(diào)整租金。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲乙丙三方的身份證復(fù)印件，用于驗證身份信息。3.租金收據(jù)：每次支付租金后的正式收據(jù)，作為租金支付的憑證。4.押金收據(jù)：支付押金時出具的收據(jù)，記錄押金金額和退還情況。5.房屋現(xiàn)狀確認單：甲乙雙方在