2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書

?2024年房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。3.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元。（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。3.甲方收到乙方全部房款后，應向乙方出具相應金額的收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在查封、抵押等權(quán)利限制。2.甲方保證該房屋符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。3.甲方應按照本合同約定向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應按照本合同約定支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應充分了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，必要時可到相關(guān)部門進行查詢。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議。2.注意房屋現(xiàn)狀：買方應實地查看房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用情況等。解決辦法：在合同中明確約定房屋的交付標準，并在交付時進行實地驗收。法律名詞解釋：房屋現(xiàn)狀：指房屋的物理狀態(tài)和使用情況。3.注意支付方式及時間：雙方應明確房款的支付方式、時間及金額。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式和時間節(jié)點，違約責任等。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.注意過戶手續(xù)：買方應關(guān)注房屋過戶手續(xù)的辦理，確保能夠順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：在合同中約定賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.注意違約責任：雙方應明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細約定違約情形及違約金的計算方法和數(shù)額。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.注意爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁委員會。法律名詞解釋：爭議解決：指通過訴訟或仲裁等方式解決合同履行過程中的糾紛。管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補充條款：賣方同意在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的特殊需求設(shè)施（如無障礙通道）保持良好狀態(tài)，并告知買方相關(guān)設(shè)施的使用情況。場合：房子里有老人，需要無障礙設(shè)施。2.如果買方是第一次購房，對流程不太熟悉：補充條款：賣方同意協(xié)助買方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并在過程中提供必要的咨詢和幫助。場合：買方是購房新手，需要賣方提供額外幫助。3.如果房屋附近有在建工程，可能會有噪音或灰塵問題：補充條款：賣方需披露房屋周邊的在建工程情況，并在合同中約定相應的補償措施或降價條款。場合：房屋附近有施工，可能影響居住體驗。1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.買方和賣方的身份證復印件4.房屋平面圖（如果有的話）5.付款計劃表6.房屋交付確認書7.任何額外的設(shè)施或設(shè)備清單房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證的復印件，得看看房子是不是“清清白白”的。你和賣方的身份證復印件，證明一