二手房買賣第三方墊資協(xié)議2024年

?二手房買賣第三方墊資協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（第三方墊資方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋性質(zhì)：__________，土地性質(zhì)：__________。1.3甲方保證所出賣的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方有權(quán)對該房屋進行處置。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3丙方同意為乙方墊付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，具體支付方式如下：2.3.1丙方于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將墊付購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，將墊付購房款及相應(yīng)利息支付給丙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條墊資利息及費用4.1乙方應(yīng)按照年利率______%的標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付墊付購房款的利息，自墊付之日起至乙方償還墊付購房款之日止。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)丙方因墊付購房款所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、評估費、咨詢費等。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議，未能按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等。5.2若乙方違反本協(xié)議，未能按約定支付購房款及利息，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追討墊付購房款、支付違約金等。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________丙方（第三方墊資方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙丙三方的身份信息、房屋信息需準(zhǔn)確無誤。3.支付方式與期限：明確首付款及墊資款的支付方式、金額和期限。4.房屋交付與過戶：甲方須按時交付房屋并辦理過戶，乙方應(yīng)配合。5.墊資利息與費用：乙方應(yīng)按時支付墊資利息及丙方產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.違約責(zé)任：明確各方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方：指出售房屋的一方，即甲方。2.買受方：指購買房屋的一方，即乙方。3.第三方墊資方：指為買受方提供購房資金墊付服務(wù)的第三方，即丙方。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭議。5.抵押：指債務(wù)人或第三方不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。6.查封：指法院對涉及訴訟或仲裁的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其處分。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對案件進行審理和裁判的權(quán)力和職責(zé)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：二手房交易中，買方短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難，需要第三方墊資完成交易。補充條款：若乙方因臨時資金困難需要延期支付墊資款，乙方應(yīng)提前書面通知丙方，并在______個工作日內(nèi)提出合理的延期支付計劃。丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否同意延期支付。2.場合：買賣雙方因工作調(diào)動或其他原因，需要在短時間內(nèi)完成交易過戶。補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊情況，雙方同意加快房屋交付及過戶流程。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，提供過戶所需全部合法文件，乙方和丙方應(yīng)提供必要的配合。3.場合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意出售。補充條款：甲方確認(rèn)房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書，否則乙方和丙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.場合：交易過程中，房屋價格波動較大，可能導(dǎo)致交易成本變化。補充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋市場價格波動，造成交易成本明顯變化，三方應(yīng)共同協(xié)商解決，包括但不限于