2024年田地租賃合同書樣本

?2024年田地租賃合同書樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條田地情況1.1甲方出租的田地位于_______（具體位置），面積為_______畝。具體四至界限詳見附件一。1.2該田地所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租田地，并無損壞田地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間依法使用田地，不受他人侵犯；（2）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要指導(dǎo)，提供技術(shù)支持；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回田地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用田地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按時(shí)足額支付租金；（4）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)田地的維修、保養(yǎng)及附屬設(shè)施的建設(shè)；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將田地恢復(fù)原狀，并將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供田地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：田地四至界限圖注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)田地權(quán)屬：確保甲方對(duì)出租的田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。解決辦法：解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方出租的田地為合法擁有。2.租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：指租賃期間乙方支付給甲方的費(fèi)用及支付的具體方式。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和方式，避免支付糾紛。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解釋：違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的人民法院。解決辦法：對(duì)于爭(zhēng)議解決，應(yīng)約定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。1.場(chǎng)合：如果田地是用于特殊作物的種植，比如有機(jī)農(nóng)業(yè)或者某些需要特定環(huán)境條件的作物。補(bǔ)充條款：我們可以這樣寫："由于乙方計(jì)劃在出租田地上進(jìn)行有機(jī)作物種植，甲方同意在租賃期間不使用任何化學(xué)肥料和農(nóng)藥，以確保乙方作物的品質(zhì)。”2.場(chǎng)合：田地在租賃期間可能會(huì)遇到自然災(zāi)害，如洪水、干旱等。補(bǔ)充條款：“如遇不可抗力因素，例如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，或延長(zhǎng)租賃期限?！?.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)田地進(jìn)行長(zhǎng)期投資，比如建設(shè)水利設(shè)施或者改良土壤。補(bǔ)充條款："若乙方對(duì)田地進(jìn)行重大投資，如修建水利設(shè)施或進(jìn)行土壤改良，租賃期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或續(xù)租優(yōu)惠?！备郊斜恚焊郊唬禾锏厮闹两缦迗D——詳細(xì)標(biāo)明田地的邊界，避免未來爭(zhēng)議。附件二：田地現(xiàn)狀照片——記錄租賃開始前田地的實(shí)際情況。附件三：租金支付憑證——作為乙方支付租金的證明。田地四至界限圖：這就是一張圖，上面畫著田地的邊界，確保咱們都清楚這塊地是多大的，從哪兒到哪兒。田地現(xiàn)狀照片：這些照片呢，就是記錄一下租給你之前，這