2024年醫(yī)院房屋租賃合同

?2024年醫(yī)院房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方需按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責任。4.3在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得無故收回房屋。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.3甲方有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保為合法主體。2.明確房屋的地址、面積及產(chǎn)權(quán)狀況，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金的數(shù)額、支付方式和支付時間，防止糾紛。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，避免使用過程中的爭議。6.明確違約責任及解決方式，保障合同執(zhí)行的嚴肅性。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細記錄并核實甲乙雙方的身份信息。2.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。3.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。4.制定明確的租金支付條款，設(shè)立違約金制度。5.列明房屋使用和維修責任，制定使用規(guī)范。6.在合同中設(shè)立違約責任條款，約定違約賠償。7.選擇雙方認可的爭議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責任。管轄法院：指依法對特定案件有審判權(quán)的法院，合同雙方可在合同中約定解決爭議的管轄法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方作為醫(yī)院，需要將租賃房屋用作醫(yī)療場所補充條款：鑒于乙方作為醫(yī)院使用，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)醫(yī)療行業(yè)的房屋使用許可及資質(zhì)手續(xù)。若因房屋原因?qū)е乱曳綗o法正常開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。補充條款示例："第十條房屋使用許可10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋作為醫(yī)療場所的相關(guān)許可及資質(zhì)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的配合。"2.場合：乙方需要裝修房屋以適應(yīng)醫(yī)院運營需求補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)合理考慮乙方的裝修投入，在合同到期后協(xié)商解決裝修部分的補償。補充條款示例："第十一條房屋裝修11.1乙方裝修房屋前，應(yīng)將裝修方案提交給甲方，并征得甲方書面同意。"特殊場合：3.場合：乙方需要增加醫(yī)療設(shè)備，可能影響房屋結(jié)構(gòu)1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需要提供，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。房屋的“身份證”：就是那個證明這所房子是甲方所有的房產(chǎn)證啦。房屋平面圖：乙方要裝修或者布局，得看看房子的結(jié)構(gòu)圖哦。房產(chǎn)證復(fù)印件房屋平面圖裝修方案及預(yù)算：乙方提供的，讓甲方知道裝修成什么樣子，大概花