房產買賣經紀服務合同2024年

?房產買賣經紀服務合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（經紀機構）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產信息1.1甲方房產位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房產現狀：甲方承諾所提供的房產信息真實、準確、完整，如有隱瞞、虛構事實等行為，甲方應承擔相應的法律責任。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理出售甲方所擁有的房產，乙方應按照甲方的委托事項和本合同約定履行經紀服務義務。2.2乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找購房意向人，協助甲方與購房意向人進行洽談，促成甲乙雙方達成房產買賣協議。第三條經紀服務費用3.1甲方同意支付乙方經紀服務費用，費用計算方式為：房產成交總價款的_______%（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2經紀服務費用支付時間：甲方應在房產成交后_______日內支付給乙方。3.3乙方在完成經紀服務事項后，有權要求甲方支付經紀服務費用。甲方逾期支付經紀服務費用的，每逾期一日，應支付應付金額的_______%的滯納金。第四條甲方權利與義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行經紀服務義務。4.2甲方應如實提供房產信息，不得隱瞞、虛構事實。4.3甲方應積極配合乙方開展經紀服務活動，提供必要的協助。4.4甲方應在房產成交后，按照約定及時支付乙方經紀服務費用。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權要求甲方支付經紀服務費用。5.2乙方應按照甲方的委托事項和本合同約定，積極開展經紀服務活動。5.3乙方應保守甲方的隱私，不得泄露甲方個人信息。5.4乙方在房產成交后，應協助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為經紀服務費用的_______%。6.2甲方違反本合同第4.2條、第4.3條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同第5.2條、第5.3條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：甲方需確保提供的房產信息真實、準確，包括房屋所有權證號、土地使用權證號以及房產現狀等，避免因信息不實而產生的法律責任。2.明確委托事項：雙方應清楚界定經紀服務的范圍和內容，包括代理出售房產、尋找購房意向人、協助洽談等。3.服務費用：明確經紀服務費用的計算方式、支付時間以及逾期支付的滯納金比例。4.權利與義務：雙方應了解并履行各自的權益與義務，如甲方需配合乙方工作，乙方需保守甲方隱私。5.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決：確定在合同履行過程中出現爭議時的解決方式，通常是先協商，不成則訴訟。解決辦法：1.友好協商：在出現爭議時，嘗試友好協商，以避免法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：委托人（甲方）：指委托他人代為辦理某項事務的個人或單位。經紀機構（乙方）：指依法設立的，提供房地產買賣、租賃等經紀服務的專業(yè)機構。經紀服務費用：指委托人支付給經紀機構的，因其提供經紀服務而應得的報酬。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。補充協議：指在原合同基礎上，對原合同未盡事宜或需變更的內容所簽訂的協議，與原合同具有同等法律效力。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產生法律約束力的時間點。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，經雙方協商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.跨國房產交易：場合說明：甲方可能身在國外，需要乙方提供更加全面的房產銷售和后續(xù)服務。補充條款：甲方委托乙方代為處理一切與房產銷售相關的事宜，包括但不限于房產評估、廣告推廣、買家篩選、合同談判以及過戶手續(xù)。若甲方無法親自到場，乙方需提供視頻會議服務，確保甲方能遠程參與重要環(huán)節(jié)。2.遺產房產處理：場合說明：甲方作為繼承人，需要處理遺產中的房產。補充條款：甲方應在合同中說明其繼承人身份，并提供相關法律文件。乙方應協助甲方辦理遺產繼承相關手續(xù)，并在必要時提供法律咨詢服務。3.投資性房產交易：場合說明：甲方購買房產是為了投資，可能對市場動態(tài)和投資回報有特殊要求。補充條款：乙方應提供市場趨勢分析報告，并協助甲方評估投資風險。同時，乙方應定期向甲方報告房產銷售進展和投資回報情況。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用