蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年

?蘇州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________乙方（中介方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找合適的買方/賣方；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶、抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）余款人民幣_(tái)___元于甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同之日起____日內(nèi)支付。2.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)資料的收集和提供；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得擅自終止本合同。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、合法性；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（4）乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第四條合同的變更、解除與終止4.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。4.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)；（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p害。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：____________________簽名：________________________日期：________________________乙方（中介方）：____________________授權(quán)代表：______________________簽名：________________________日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有合法的經(jīng)營資格或授權(quán)，避免與無資質(zhì)或未經(jīng)授權(quán)的主體簽訂合同。1.合同內(nèi)容完整性：確保合同條款完整，沒有遺漏重要事項(xiàng)。解決辦法：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。1.委托方：指授權(quán)他人代表自己處理事務(wù)的一方。在合同中，甲方即為委托方，其授權(quán)乙方進(jìn)行中介服務(wù)。2.中介方：指接受委托，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。在合同中，乙方即為中介方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，有權(quán)代表公司或個(gè)人簽署合同的自然人或法人。服務(wù)費(fèi)用：中介方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，通常在合同中明確規(guī)定。有效期限：合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)存續(xù)的時(shí)間長(zhǎng)度，超出該期限，合同自動(dòng)終止。場(chǎng)合一：甲方是外籍人士，不熟悉中國房地產(chǎn)市場(chǎng)及法律環(huán)境。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，對(duì)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)及法律法規(guī)不夠熟悉，乙方同意在合同執(zhí)行過程中，為甲方提供額外的咨詢服務(wù)，包括但不限于：1.提供專業(yè)的翻譯服務(wù)；2.詳細(xì)解釋合同條款及相關(guān)的中國法律法規(guī)；3.協(xié)助甲方了解中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。附件1：乙方提供的翻譯服務(wù)詳細(xì)說明附件2：相關(guān)中國房地產(chǎn)法律法規(guī)的中英文對(duì)照版本場(chǎng)合二：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對(duì)成交時(shí)間有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因急需出售房產(chǎn)，乙方同意在接到甲方委托后，加大推廣力度，確保在____天內(nèi)找到合適的買方，并完成交易。附件1：乙方的推廣計(jì)劃書附件2：預(yù)計(jì)的房產(chǎn)銷售時(shí)間表特殊場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：場(chǎng)合三：甲方房產(chǎn)有特殊需求，如需尋找特定類型的買家。補(bǔ)充條款：甲方房產(chǎn)具有特殊性質(zhì)，比如歷史保護(hù)建筑等，需要找到特定類型的買家。乙方同意針對(duì)這一需求，進(jìn)行專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研，并優(yōu)先推薦符合甲方需求的買家。特殊房產(chǎn)資料說明專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告場(chǎng)合四：甲方或乙方需要在合同外增加一些特殊服務(wù)。補(bǔ)充條款：附件：額外服務(wù)項(xiàng)目清單及費(fèi)用場(chǎng)合五：房產(chǎn)涉及家庭成員多個(gè)所有者。補(bǔ)充條款：由于房產(chǎn)涉及多個(gè)所有者，乙方需確保所有相關(guān)方對(duì)