2024年房東租房合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年房東租房合同經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____1.本協(xié)議涉及的物業(yè)位于濟(jì)南市歷城區(qū)建大花園區(qū)____號樓____室，甲方同意將該房間出租予乙方使用。2.乙方需向甲方支付租金，以獲取房間的使用權(quán)及公共區(qū)域的共享使用權(quán)。如需增加合租人數(shù)，需事先取得甲方的書面同意。3.租賃期最低為____月。如乙方需提前退房，需提前一個月書面通知甲方。租金為每月____元，押金為____元，押金在租賃關(guān)系正常終止時退還。租金每三個月支付一次，需提前半月繳納。4.共享區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間及其相關(guān)設(shè)施。5.租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)、寬帶費(fèi)等公共費(fèi)用由所有居住者平均分?jǐn)?。入住時電表讀數(shù)為____度。6.雙方應(yīng)保持和諧共處，共同維護(hù)居住環(huán)境的清潔與安全，尊重對方的私人空間，不得隨意干擾。對合理建議應(yīng)予以接納。7.訪客來訪時，應(yīng)保持安靜，以免影響對方的學(xué)習(xí)和生活。乙方應(yīng)盡量避免頻繁帶朋友留宿，以免打擾他人休息。8.在租住期間，雙方應(yīng)節(jié)約使用資源，確保設(shè)施的安全。公共設(shè)施維修費(fèi)用由所有居住者共同承擔(dān)。9.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在租住期間嚴(yán)重影響他人生活休息，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。10.若甲方與房東的租賃關(guān)系終止，本合租協(xié)議隨之失效，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方需在解除合約前15天通知乙方，并退還剩余租金及押金。11.本合同自簽署之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方簽字：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年房東租房合同經(jīng)典版（二）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改動門面的原始結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、租賃期限本合同所規(guī)定的租賃期為：四、租金及支付方式1、乙方在第____年度需每半年支付一次租金，具體支付時間為：2、租賃期間，因使用門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。3、為確保合同履行，乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付相當(dāng)于租金的履約保證金，合同期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)不計利息全額退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方支付第____年上半年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方必須確保出租的門面適合進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，不需承擔(dān)因門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修。3、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按照第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月以書面形式向甲方提出申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時間支付租金，逾期超過40天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，逾期超過20天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對方的實際損失。2、如乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，如乙方未按期交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方支付超期占用房屋的租金和違約金（按當(dāng)年租金折算日租金并加收5%），違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：簽訂日期：_____年____月____日乙方：_____