物業(yè)托管協(xié)議書2024年

?物業(yè)托管協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定對托管物業(yè)進行管理。第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條委托管理費用3.1甲方應向乙方支付托管管理費，費用為每月人民幣____元，大寫：____元整。3.2甲方應在每月____日前將當月托管管理費支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本協(xié)議的約定收取托管管理費。4.2乙方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對托管物業(yè)進行管理。4.3乙方義務如下：（1）負責托管物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護、清潔等工作；（2）負責托管物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財產安全；（3）負責處理業(yè)主的投訴和咨詢，提供優(yōu)質的服務；（4）定期向甲方報告托管物業(yè)的管理情況。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行管理職責。5.2甲方應保證托管物業(yè)的合法合規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.3甲方義務如下：（1）按時支付托管管理費；（2）配合乙方進行物業(yè)管理工作；（3）不得干涉乙方依法依規(guī)進行的物業(yè)管理活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的____%。6.2乙方未按約定履行管理職責，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受托方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權人或有權處置該物業(yè)的合法代表，乙方為具有物業(yè)管理資質的企業(yè)。主體資格：指合同當事人簽訂及履行合同所必須具備的合法身份。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關證件。2.明確托管物業(yè)的具體信息，包括位置、面積、用途等。法律名詞解釋：托管物業(yè)：指委托方將自己擁有的物業(yè)交由受托方進行管理的物業(yè)。解決辦法：在合同中詳細描述托管物業(yè)的相關信息。3.確保托管期限的明確性，避免因期限不清導致的糾紛。法律名詞解釋：委托管理期限：指委托方與受托方約定的物業(yè)管理服務的有效期間。解決辦法：在合同中明確約定委托管理的起始和終止日期。4.托管費用的支付時間、方式及金額需明確。解決辦法：具體約定支付時間節(jié)點、支付方式以及費用的具體數(shù)額。5.乙方的權利和義務要具體詳盡，確保雙方權益。解決辦法：列舉乙方應履行的具體職責和甲方應保障的權利。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。6.違約責任和爭議解決條款要明確，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。解決辦法：設定明確的違約金計算方式，約定爭議解決的方式和地點。場景一：如果物業(yè)中有特殊設施，比如游泳池或健身房補充條款：“鑒于托管物業(yè)內設有專業(yè)游泳池和健身房，乙方同意額外負責這些設施的日常維護和安全管理，并確保其正常運行?！眻鼍岸何飿I(yè)在托管期間需要進行大規(guī)模翻修補充條款：“甲方計劃在托管期間對物業(yè)進行一次大規(guī)模翻修，乙方應配合甲方的翻修計劃，并在翻修期間提供必要的協(xié)助和管理。”場景三：物業(yè)用于商業(yè)租賃，有多個租戶補充條款：“甲方委托乙方負責物業(yè)的商業(yè)租賃管理，乙方需定期與租戶溝通，處理租賃相關事宜，并確保租戶遵守租賃合同?！眻鼍八模何飿I(yè)中有緊急情況需要快速響應補充條款：“遇有緊急情況，如自然災害、意外事故等，乙方應立即采取措施，確保物業(yè)及居民安全，并及時通知甲方?！?.附件一：物業(yè)的具體信息資料，包括平面圖、設施清單等。2.附件二：物業(yè)翻修計劃書，包括翻修時間表、預算等。3.附件三：商業(yè)租賃管理指南，包括租賃合同范本、租戶信息表等。4.附件四：緊急情況響應預案，包括聯(lián)系方式、應急流程等。物業(yè)資料：咱們得把物業(yè)的“家底”都列出來，比如房間布局、有哪些設施，這些都得有張圖和清單說明白。翻修計劃：如果打算給物業(yè)來個大變身，那得