簡單個人抵押借款合同范本2024年

?簡單個人抵押借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________第一條抵押物房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押、保全等法律瑕疵，且甲方對該抵押物具有完全的處分權。第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。2.2借款期限為____個月，自乙方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_____%，按月計算利息。3.2利息支付方式：乙方應在每月____日前支付當月利息，利息支付至借款期限屆滿之日。第四條抵押物的評估與登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費用由____方承擔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由____方承擔。4.3乙方應在抵押物登記完成后____個工作日內(nèi)，將抵押物他項權利證書交付甲方保管。第五條借款及還款方式5.1乙方應在借款期限屆滿前一次性將借款本金及利息支付給甲方。逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)，逾期利率為年利率_____%。第六條抵押物的保管與維護6.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損害。6.2甲方不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物，或?qū)Φ盅何镞M行任何可能導致抵押物價值降低的行為。第七條抵押物的處置7.1如乙方逾期未還款，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還乙方借款本金及利息。7.2處置抵押物所得款項不足以償還借款本金及利息的，乙方應在處置抵押物之日起____個工作日內(nèi)補足不足部分。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為借款金額的_____%。8.2甲方違反本合同第四條、第六條規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬清晰：抵押人應確保抵押物不存在權屬糾紛，且擁有完全的處分權。2.抵押物評估：雙方應協(xié)商確定抵押物的評估機構，并明確評估費用的承擔方。3.抵押登記：抵押人應協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔相應費用。4.利息支付：借款人應按時支付利息，逾期支付的利息應按照約定的利率計算。5.抵押物維護：抵押人應妥善保管抵押物，不得進行損害抵押物價值的行為。6.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可訴諸法院。解決辦法：1.權屬糾紛：若抵押物存在權屬問題，應立即停止抵押行為，并協(xié)商解決。2.利息支付問題：若借款人未能按時支付利息，抵押人可提醒并協(xié)商解決，必要時可采取法律手段。3.抵押物價值降低：若抵押人違反約定導致抵押物價值降低，抵押人應恢復抵押物價值或承擔相應責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。2.抵押權：指債權人對債務人或第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押登記：指將抵押物的抵押權在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，具有對抗第三人的效力。4.違約責任：指當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.訴訟：指合同當事人將糾紛提交人民法院，通過司法程序解決糾紛的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內(nèi)部成員之間的資金周轉補充條款：考慮到家庭關系的特殊性，雙方同意在合同履行過程中更加注重溝通和理解。補充條款內(nèi)容：“雙方應保持友好溝通，尊重彼此意見，如遇特殊情況導致無法履行合同，應提前通知對方，并共同商討解決方案?！?.應用場合：朋友之間的臨時資金支持補充條款內(nèi)容：“雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如因意外情況導致無法按時還款，借款人應盡快與抵押人協(xié)商，尋求合理解決方案，以維護雙方友誼?！?.應用場合：小企業(yè)或個體工商戶之間的資金互助補充條款內(nèi)容：“如因市場變化或其他不可抗力因素導致乙方經(jīng)營困難，雙方應共同協(xié)商，可適當延長還款期限或調(diào)整還款計劃?！?.應用場合：房屋購買者與賣方之間的短期資金借貸補充條款內(nèi)容：“在房屋交易過程中，如因?qū)徟鞒袒蚱渌驅(qū)е沦Y金未能按時到賬，雙方應相互理解，并協(xié)商延長借款期限，直至交易完成?！焙贤璧母郊斜恚?.抵押物的不動產(chǎn)權證書復印件2.甲方和乙方的身