個人抵押借款擔保合同范本2024年

?個人抵押借款擔保合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（擔保人）：__________身份證號：__________第一條借款金額及期限1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為借款本金。1.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條利息及還款方式2.1借款利率為_____%，按月計算，利息計算方式為_____%。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）還款方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下位于____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____路/街____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人變更為乙方。3.3抵押物價值應(yīng)不低于借款本金及利息總額。第四條擔保4.1丙方自愿為乙方的借款提供擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.2丙方應(yīng)在借款到期后____個工作日內(nèi)，履行擔保責任，代為清償乙方未償還的借款本金及利息。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔逾期利息，逾期利率為_____%。5.2乙方未按約定還款超過____個月的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.3丙方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同簽訂后，如需變更或解除，必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________（簽名或蓋章）乙方（借款人）：__________（簽名或蓋章）丙方（擔保人）：__________（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同中的個人信息（如姓名、身份證號、地址）必須真實準確，以免因信息錯誤導致合同無效或無法執(zhí)行。2.明確借款金額及期限：借款金額和期限是合同的核心內(nèi)容，必須明確無誤，以免日后發(fā)生爭議。3.利息及還款方式：合同中應(yīng)明確借款的利率、還款方式及還款時間，確保各方對還款安排有清晰的認識。4.抵押物的合法性：抵押物必須是合法的財產(chǎn)，且甲方有權(quán)利對其進行抵押。5.擔保責任：擔保人應(yīng)明確擔保責任范圍，并了解其法律責任。6.違約責任：各方應(yīng)清楚了解違約后的法律責任和后果。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更或解除：如需變更或解除合同，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并遵循合同約定的變更或解除程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.擔保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)實現(xiàn)的財產(chǎn)或者權(quán)利。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期利息：指債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的額外利息。5.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)其債權(quán)所支付的費用，如訴訟費、律師費、拍賣費等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部借款補充條款：考慮到家庭成員之間的信任和特殊性，可以在合同中增加一條：“若乙方因特殊情況暫時無法按時還款，可提前與甲方溝通，甲方將視情況給予適當延期或調(diào)整還款計劃?！?.應(yīng)用場合：朋友間的緊急借款補充條款：考慮到友情因素，可以增加一條：“若乙方在還款期間遇到重大困難，雙方應(yīng)本著相互理解和支持的原則，協(xié)商解決還款問題，甲方應(yīng)盡力提供必要的幫助?！?.應(yīng)用場合：小企業(yè)之間的臨時資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到企業(yè)的經(jīng)營風險，可以增加一條：“若乙方因經(jīng)營不善導致資金鏈斷裂，雙方應(yīng)共同分析原因，并協(xié)商制定還款方案，甲方可以考慮適當延長還款期限?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中的短期借款補充條款：考慮到房屋買賣的特殊性，可以增加一條：“若乙方因房屋買賣過程中出現(xiàn)的不可抗力因素導致還款延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當調(diào)整還款時間。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3