全新協(xié)議離婚房屋贈與2024年

?全新協(xié)議離婚房屋贈與2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：____________________身份證號碼：________________________住址：____________________________乙方（受贈人）：____________________身份證號碼：________________________住址：____________________________第一條房屋基本信息1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3贈與房屋所占用的土地使用權(quán)類型為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。第二條贈與條件2.1甲方保證贈與房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)。2.2甲方保證贈與房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3乙方同意接受甲方的贈與，并承諾在甲方向乙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)后，承擔(dān)贈與房屋的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本協(xié)議簽訂之日起，贈與房屋的一切權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。4.2甲方不再享有贈與房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方對贈與房屋的占有、使用、收益和處分不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，或要求甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈與房屋。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章/簽字）：___________________________年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：___________________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保贈與房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確約定過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.確保合同雙方均具有完全民事行為能力。解決辦法：審查雙方身份證件，確認(rèn)簽字（或蓋章）人具有相應(yīng)的權(quán)利和能力。1.贈與人：指將自己財(cái)產(chǎn)無償給予他人的人，在本合同中指甲方。2.受贈人：指接受他人無償給予財(cái)產(chǎn)的人，在本合同中指乙方。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證書上的編號，用于證明土地使用權(quán)歸屬。5.處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)最終處理的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.法律約束力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有法律上的約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決民事糾紛的法律行為。場景一：甲乙雙方育有未成年子女，贈與房屋部分用于子女撫養(yǎng)補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方育有未成年子女，甲方同意將贈與房屋中的一間臥室作為子女的成長用房，乙方承諾在子女年滿18周歲前，不得將該房間用于其他用途。場景二：甲方希望在贈與房屋后，保留對房屋的居住權(quán)補(bǔ)充條款：甲方在贈與房屋后，希望能繼續(xù)居住在贈與房屋內(nèi)，乙方同意甲方擁有房屋的居住權(quán)，直至甲方去世或自愿搬離。特殊場合應(yīng)用：1.如果甲乙雙方有孩子，那么合同中可能需要考慮孩子的居住和成長環(huán)境。2.如果甲方年紀(jì)較大，可能需要在合同中保留居住權(quán)，這樣他們就有地方繼續(xù)生活。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是我們房子的“身份證”，需要你看看，確認(rèn)一下房子的信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明我們對房子下面的土地也是有使用權(quán)的，也得給你一份復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件：這個(gè)是我們的身份證復(fù)印件，確保咱們