2024年商鋪房產(chǎn)買賣合同范本

?2024年商鋪房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪房產(chǎn)基本情況1.1商鋪房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2商鋪房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用途。1.3商鋪房產(chǎn)面積：_______平方米（詳見附件一《房產(chǎn)證》復(fù)印件）。1.4商鋪房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商鋪房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、資料等。3.3房產(chǎn)過戶所需的一切費用（包括稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，商鋪房產(chǎn)不存在任何欠繳的水電費、物業(yè)管理費等費用。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。4.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用商鋪房產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或查封等情況。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.費用承擔：明確房產(chǎn)過戶所需的一切費用（包括稅費、手續(xù)費等）由乙方承擔。4.資料準備：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。5.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付購房款。6.違約責任：雙方應(yīng)明確了解違約責任，一旦違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租給他人使用，雙方形成的租賃合同關(guān)系。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分或轉(zhuǎn)移。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果商鋪位于即將開通的地鐵沿線，未來增值潛力大。補充條款：考慮到地鐵開通對商鋪價值的影響，雙方同意在地鐵開通后，根據(jù)市場評估價值，乙方有權(quán)選擇是否對合同總價進行調(diào)整，并在合同中約定具體的調(diào)整機制和計算方式。2.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域即將進行大型商業(yè)開發(fā)，可能會影響商鋪的經(jīng)營狀況。補充條款：如因甲方所在區(qū)域進行商業(yè)開發(fā)導致乙方經(jīng)營受到重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商業(yè)開發(fā)的相關(guān)信息，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。3.應(yīng)用場合：乙方計劃對商鋪進行改造或擴建。補充條款：乙方如需對商鋪進行改造或擴建，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在改造或擴建前向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以回復(fù)。改造或擴建后的商鋪仍需符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。4.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域有特殊的文化保護要求。補充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域的文化保護要求，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)尊重并維護區(qū)域文化特色，不得進行破壞性經(jīng)營，如有特殊經(jīng)營需求，需提前與甲方協(xié)商并取得相關(guān)部門的批準。合同所需附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件說明：提供甲方作為商鋪房產(chǎn)所有權(quán)人的合法證明。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片說明：提供商鋪的實景照片，以確認商鋪的實際狀況。3.附件三：付款憑證說明：乙方支付購房款時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.附件四：