2024年房屋分期付款協(xié)議書范本

?2024年房屋分期付款協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方房屋，雙方就房屋分期付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方持有《房屋所有權(quán)證》，證號為__________。二、房屋價格及付款方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方采用分期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：2.2.1乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）以此類推，直至全部房款支付完畢。2.3.1逾期不超過____日的，乙方需支付逾期付款金額的____%作為滯納金；2.3.2逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房款不予退還。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.2乙方支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。4.2乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.房屋基本情況：明確房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，保證信息的準(zhǔn)確性。3.房屋價格及付款方式：明確房屋總價及付款方式，包括首付款金額和分期付款的時間節(jié)點(diǎn)。4.逾期付款：買方逾期付款需支付滯納金，嚴(yán)重逾期可能導(dǎo)致合同解除。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.逾期：指未在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。3.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用，作為對違約方的懲罰和對守約方的補(bǔ)償。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)的變更登記。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間基于法律事實(shí)和法律行為所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，甲乙雙方為夫妻關(guān)系，特此約定，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)處置或轉(zhuǎn)讓該房屋。2.場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：鑒于甲方為乙方父母，購買房屋為贈與行為，特此約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后，將房屋無償過戶給乙方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買房屋用于投資或出租，特此約定，甲方應(yīng)在房屋交付時，提供房屋的相關(guān)維修記錄和設(shè)施清單，確保房屋處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)在接收房屋后進(jìn)行必要的維修和改善。4.場合：房屋位于特殊區(qū)域（如學(xué)區(qū)房）補(bǔ)充條款：鑒于房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，特此約定，甲方應(yīng)保證房屋學(xué)位未被使用，且在過戶給乙方后，學(xué)位權(quán)益歸乙方所有，直至乙方子女完成相關(guān)學(xué)業(yè)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維修記錄和設(shè)施清單7.學(xué)位使用情況證明（如適用）房屋所有權(quán)證復(fù)印件：就是房屋的“身份證”，證明這房子是甲方名下的。身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，保證交易的真實(shí)性。首付款支