商鋪?zhàn)赓U三年合同范本2024年

?商鋪?zhàn)赓U三年合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪地址：_______2.商鋪面積：________平方米3.甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限1.租賃期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年____月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、維修，確保商鋪及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事宜。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。2.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.商鋪平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保授權(quán)人有權(quán)簽訂合同。解決辦法：要求出示身份證明及授權(quán)文件，留存復(fù)印件。2.明確租金支付時(shí)間及方式，防止糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、金額和支付方式。3.確保押金條款合理，避免過高押金。解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹蜕啼亙r(jià)值，合理約定押金數(shù)額。4.規(guī)定維修責(zé)任，避免后期維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確雙方維修責(zé)任范圍。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段，本合同中為三年。4.押金：為保證合同履行，承租方按照約定支付給出租方的保證金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.商鋪裝修改造：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商鋪轉(zhuǎn)租：如果乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租商鋪需事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。特殊場合附件：3.商業(yè)活動(dòng)限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間遵守商鋪所在地的商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，不得從事違法或違反社區(qū)規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。1.附件情況：裝修方案圖紙甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件4.延長租期：如果乙方希望延長租期。補(bǔ)充條款：乙方如需延長租期，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂延長租期協(xié)議。商鋪平面圖甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件甲方授權(quán)委托書