2024年辦公樓租賃協(xié)議書

?2024年辦公樓租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3使用性質：____________________1.4交付狀態(tài)：甲方應確保租賃物在交付時符合約定的用途及質量要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求退還租賃物，并結清租賃期間的各項費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或提前解約時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，并結清各項費用后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方保證金。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督；（3）在乙方違約時，依照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。5.2甲方義務：（1）按照約定將租賃物交付給乙方使用；（2）確保租賃物符合約定的用途及質量要求；（3）對租賃物的維修、保養(yǎng)負責。5.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護租賃物的附屬設施；（3）在租賃期間，如需對租賃物進行改動，應事先征得甲方同意；（4）租賃期滿或提前解約時，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話等信息必須準確無誤。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積、使用性質等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付的滯納金比例等條款要明確。6.保證金：保證金的金額、退還條件及時間等需明確約定。7.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利與義務，包括維修、保養(yǎng)、改動等。8.違約責任：對雙方的違約行為及其責任進行明確，包括違約金的計算方式。9.爭議解決：明確糾紛解決的方式和途徑，如協(xié)商、訴訟等。10.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效時間等額外條款。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。在本合同中，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。人民法院是指國家的審判機關，負責處理民事、刑事、行政等各類案件。2.違約責任指合同一方違反合同約定所應承擔的責任。在本合同中，若甲方或乙方違反合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保證金是一種為確保合同履行而設定的擔保方式。在本合同中，乙方需支付保證金，若乙方履行完畢合同義務，甲方應在規(guī)定時間內無息退還。4.滯納金指乙方未按時支付租金時，應向甲方支付的額外費用。在本合同中，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。5.優(yōu)先續(xù)租權指在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先于其他第三方繼續(xù)租賃同一租賃物的權利。這是一種賦予乙方的一種優(yōu)先權。6.無息退還指甲方在乙方履行完畢合同義務后，應按照約定的條件將保證金退還給乙方，并不計算利息。這表明甲方不得從保證金中獲取任何利息收益。特殊應用場合及補充條款：“甲方應提供必要的辦公設施支持，如網(wǎng)絡接入、會議室使用等，以幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)順利開展工作?！薄耙曳皆诜趸鬟\營期間，享有優(yōu)先租賃甲方其他辦公空間的權利?！薄凹追綉_保租賃物內部裝修符合教育培訓場所的安全標準，為學員提供安全的學習環(huán)境?！薄耙曳皆谧赓U期間，有權在樓內懸掛教育機構的標識和宣傳資料，甲方應提供必要的便利?！薄凹追綉獏f(xié)助乙方辦理相關的涉外租賃手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。”“考慮到乙方可能存在的文化差異，甲方應提供必要的文化交流支持，以幫助乙方