2024年借款購房協(xié)議書

?2024年借款購房協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買位于_______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)，向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途僅限于支付所購房產(chǎn)的購房款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本協(xié)議借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按實際借款天數(shù)計算。3.2甲方應(yīng)按季向乙方支付利息，每季度的第一個月支付上一個季度的利息。第四條借款歸還（1）甲方應(yīng)于每季度的第一個月_______日前向乙方支付當(dāng)季利息；（2）借款到期日，甲方一次性歸還全部借款本金。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，雙方協(xié)商確定還款金額。第五條擔(dān)保措施5.1為確保甲方按期還款，甲方同意以所購房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交由乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付利息或到期未歸還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______%計算。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第九條附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款，避免產(chǎn)生糾紛。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.按期支付利息和歸還本金，避免產(chǎn)生逾期利息或違約金。5.如有爭議，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件和資質(zhì)。2.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保各項條款明確、具體。3.及時辦理房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.按照合同約定的還款方式和時間，按時還款。5.發(fā)生爭議時，積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋：1.借款人：指需要資金并按照協(xié)議向貸款人借取資金的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供資金的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限支付利息或歸還本金而產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。場景一：甲乙雙方是親朋好友補充條款：1.雙方同意，鑒于甲乙雙方的親密關(guān)系，本借款不設(shè)逾期利息。2.甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有還款困難，甲方應(yīng)提前告知乙方，雙方共同協(xié)商解決。場景二：甲方購買的房產(chǎn)為投資性質(zhì)應(yīng)用場合：如果甲方購買房產(chǎn)是為了投資，可能存在一定的市場風(fēng)險。補充條款：1.甲方保證所借款項僅用于購買投資性房產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有市場風(fēng)險。2.若甲方因房產(chǎn)投資產(chǎn)生收益，乙方不參與分成；若產(chǎn)生虧損，乙方也不承擔(dān)任何責(zé)任。場景三：甲方需要分期還款應(yīng)用場合：甲方可能需要更長的還款周期，以便更好地管理財務(wù)。補充條款：2.若甲方按時完成所有分期還款，乙方將減免部分利息作為獎勵。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)買賣合同或意向書。3.房產(chǎn)抵押登記相關(guān)文件。4.甲方還款計劃表。5.雙方簽署的借款購房協(xié)議書原件。咱們兩個人的身份證復(fù)印件得準(zhǔn)備一下，這是基本的身份證明。然后，房產(chǎn)的那個買賣合同或者是意向書也需要，